ĐẬP PHÁ NHÀ THÁO DỠ MẶT BẰNG

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà ở công trình tại Nha Trang

ngay nhé! Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ đập phá nhà, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp, giá cả hợp lý nhất khu vực TPHCM.
Dịch vụ đập phá, tháo dỡ và phá dỡ công trình trên địa bàn tại tphcm
Bạn muốn xây một ngôi nhà mới, nhưng ngôi nhà cũ của bạn vẫn nằm đó, để có thể bắt đầu công trình mới, việc đầu tiên bạn cần là phá bỏ ngôi nhà cũ. Việc phá bỏ ngôi nhà cũ không phải là một việc dễ dàng, đơn giản, mà đòi hỏi công sức và thời gian. Trong quá trình phá bỏ ngôi nhà cũng cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố như: An toàn lao động, ảnh hưởng khu vực xung quanh, giải quyết đống phế liệu đập phá ra như thế nào? Công ty Tiến Phát chuyên cung cấp ba dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ và phá dỡ công trình.

Địa chỉ cung cấp dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp tại TPHCM
Công ty Tiến Phát là một trong những đơn vị đứng đầu hoạt động trong lĩnh vực phá dỡ nhà cửa, uy tín chất lượng tại khu vực TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình, chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng nhất cho khách hàng.
Hiện nay chúng tôi cung cấp các dịch vụ:
Đập phá nhà cũ
Nếu khách hàng chỉ có nhu cầu phá bỏ hoàn toàn các công trình trên nền đất của mình, thì còn chần chờ gì nữa mà không gọi cho chúng tôi, Công ty Tiến Phát sẽ giải quyết toàn bộ vấn đề của bạn và trả lại mặt bằng cho bạn nhanh nhất có thể. Đối với các công trình, khách hàng chỉ có nhu cầu phá bỏ, công ty sẽ đưa ra cho khách hàng một lựa chọn là phá toàn bộ công trình cũ, chi phí cũng rẻ hơn so với các loại dịch vụ tháo dỡ.
Tháo dỡ và đập phá nhà cũ, nhà xưởng, công trình
Đối với một số công trình (nhà cấp 4, nhà cao tầng, nhà xưởng hay các công trình cũ), tuy nhiên chủ nhân của nó hi vọng thu hồi lại một phần phế liệu hoặc tháo dỡ công trình nhằm tái sử dụng lại một số các tài sản của mình. Thì công ty sẽ tiến hành tháo dỡ toàn bộ những tài sản đó trước khi đập phá, nhằm giữ lại mức độ nguyện vẹn nhất của tài sản cho khách hàng. Công việc này cũng đòi hỏi mất thời gian và công sức hơn. Tuy nhiên với lượng nhân viên lớn, công ty luôn đảm bảo cho khách hàng hoàn thành công tác tháo dỡ, đập phá theo đúng yêu cầu thời gian của khách hàng. Chúng tôi sẵn lòng phục vụ 24/7 để đảm bảo kịp tiến độ giao giả mặt bằng cho khách nhanh nhất có thể.
Dịch vụ phá dỡ công trình
Nếu bạn muốn di dời toàn bộ công ty, nhà xưởng của mình sang một địa điểm mới. Bạn có thể gọi chúng tôi (với những công trình được xây dựng dựa trên sự lắp ghép hệ thống khung dầm để tạo lên nhà xưởng) có thể giúp bạn tháo dỡ là lắp ghép trở lại toàn bộ nhà xưởng, công trình đến một địa điểm mới.
Đối với những công trình cũ cần phá bỏ, thì chỉ cần bạn nhấc máy gọi, phần còn lại sẽ có chúng tôi lo. Và một thời gian ngắn nhất bạn đã có mặt bằng như ý muốn.

Khách hàng sẽ nhận được lợi ích gì khi lựa chọn Tiến Phát đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình?
– Giá cá dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình rẻ nhất thị trường.
– Hệ thống máy móc đầy đủ, số lượng lớn. Lượng nhân công thi cồng lớn luôn sẵn sàng phục vụ giúp Công ty có thể thực hiện nhanh chóng công tác tháo dỡ, đập phá cho khách hàng.
– Công ty cung cấp cả dịch vụ thu mua lại phế liệu, xác nhà xưởng, đồ cũ,…với giá tốt nhất thị trường.
– Thời gian thi công 24/7.
– Vận chuyển phế liệu miễn phí (Sau khi hoàn thành công tác đập phá, một lượng phế liệu lớn được bỏ đi như cát gạch đồ cũ không có khả năng thanh lý).
– Hoàn trả mặc bằng sạch gọn đúng cam kết.
– Khách hàng được tư vấn nhiệt tình, chu đáo, miễn phí.
– Nhân viên có trình độ chuyên môn, đảm bảo công tác khả sát trước khi đập phá, tháo dỡ được thực hiện cẩn thận, bài bản.
– Có đội ngũ kĩ thuật chỉ đạo, giám sát trong quá trình thi công đấp phá, tháo dỡ công trình. Tránh gây ra những tổn thất không mong muốn cho gia chủ (như gây sụt nún, nứt đổ tường cho các hộ gia đình xung quanh).
– Sử dụng toàn bộ tấm che, bạt che cẩn thận trong khi thi công để không làm ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh và môi trường.
– Luôn có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.
Biện pháp tiến hành đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình tại Tiến Phát
Hiện nay, Công ty Tiến Phát tiến hành nhiều biện pháp để phá dỡ các công trình, nhà cũ. Mỗi công trình sau khi khảo sát, nhóm phá dỡ sẽ đưa ra phương án phá dỡ, bàn bạc và quyết định.
Đặc điểm mỗi công trình cũ là khác nhau, nên không thể áp dụng cùng một cách thức phá cho tất cả các ngồi nhà, nhà xưởng, công trình. Điều mà các bạn yên tâm là chúng tôi sẽ luôn lên phương án mang lại tối đa lợi ích cho khách hàng như: Tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian, thu hồi tối đa các loại phế liệu có thể tái sử dụng hoặc có thể bán phế liệu.
Hai biện pháp phổ biến mà Công ty hay sử dụng trong quá trình thi công đập phá, tháo dỡ, phá dỡ công trình là:
Sử dụng máy móc thiết bị thủ công
Thông thường các công trình được lựa chọn biện pháp tháo dỡ thủ công có một số đặc điểm sau: Hạn chế về lối đi (nhà nằm trong những con ngõ nhỏ, phương tiện ô tô không có khả năng di chuyển vào đến nơi), nhà nằm giữa khu vực đông dân cư (vách tường liền kề với hai nhà hai bên), nhà có chung tường, chung san, chung mái,…. Việc phá dỡ thủ công, sẽ làm chậm tiến độ thi công, mất nhiều sức người hơn trong quá trình phá dỡ, thời gian phá dỡ lâu, chi phí cao hơn. Tuy nhiên đối với những ngôi nhà này, phá dỡ thủ công là bắt buộc.

Phá dỡ bằng máy móc cơ giới
Phương pháp này thường được áp dụng với các ngôi nhà, nhà xưởng, công trình tọa lạc tại mặt bằng rộng, giao thông thuận lợi, các xe cơ giới có thể di chuyển dễ dàng. Công ty sẽ tiến hành điều các phương tiện phá dỡ, các loại máy xúc cỡ lớn có đầu phá bê tông, đầu đập bê tông vào phá dỡ công trình. Trong quá trình phá dỡ công ty vẫn đảm bảo về an toàn lao động, hạn chế bụi bặm lan ra khu vực xung quanh. Ngoài ra, công ty còn tiến hành thu mua lại toàn bộ phế liệu có khả năng tái chế lại với mức giá cao.
Công tác phá dỡ có sự can thiệp của phương tiện cơ giới có nhiều ưu điểm hơn hẳn so với biện pháp thi công tháo dỡ bằng thủ công như: thời gian tháo dỡ nhanh, chi phí thấp.
Các biện pháp Tiến Phát áp dụng để đảm bảo an toàn khi đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình
– Lập kế hoạch khảo sát, đánh giá tổng quan, đưa phương án đập phá, tháo dỡ từng khu vực.
– Ngắt toàn bộ hệ thống điện trong khu vực cần đập phá tháo dỡ.
– Tính toán các phương án sụp đổ khi đập phá tường, nền, móng nhà.
– Khu vực tháo dỡ cần chặn xe qua lại hoặc có biến cảnh báo người dân đi lại xung quanh.
– Sử dụng hệ thống bạt căng, tấm che để che phủ hoàn toàn công trình.
– Không tiến hành tháo dỡ công trình khi điều kiện thời tiết không thuận lợi: như bão to, gió lớn, mưa lớn, để tránh xảy ra những tình huống không mong muốn xảy ra.
– Đặc biệt lưu ý đối với những điểm cần khoan cắt các khối bê tông có trọng lượng lớn, cần chú ý trong quá trình thi công (có rất nhiều trường hợp đáng tiếc xảy ra, khi bên trên đang thi công phá dỡ nhưng phía dưới có người đi lại, và các vật liệu trong quá trình tháo dỡ đã đổ, hoặc rơi vào người gây thương vong).
– Đối với các khu vực tháo dỡ trên cao, cần phải đảm bảo an toàn lao động cho người tháo dỡ.
– Người tháo dỡ cần phải được trang bị bảo hộ lao động đầy đủ, được tập huấn kỹ năng đập phá tháo dỡ.
– Máy móc trong quá trình tháo dỡ cần phải để ngoài phạm vi sụp đổ của công trình.

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI

Đảm bảo an toàn tuyệt đối khi thi công, hạn chế gây ồn
Chi phí thi công rẻ hơn so với thị trường
Thu dọn sạch sẽ, nhanh chóng trả lại mặt bằng

Vậy nếu cần đập phá tháo dỡ bạn hãy liên hệ Công ty Tiến Phát. Chúng tôi chuyên nhận thi công đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp tại TPHCM trong tất cả các ngóc ngách, các tuyến phố, các con hẻm, các kiểu nhà (với diện tích lớn nhỏ khác nhau). Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công đập phá, tháo dỡ, hàng nghìn công trình đã hoàn thành, chúng tôi luôn khảo sát tốt, đánh giá mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình thi công để đảm bảo khách hàng sẽ không gặp bất cứ phiền toái gì trong thời gian thi công cũng như sau quá trình thi công.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND TP.HCM ban hành quyết định phá dỡ khẩn cấp lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt (quận 1, TP.HCM) để đảm bảo an toàn cho người dân.

Chung cư lô E chung cư 518 đường Võ Văn Kiệt (quận 1, TP.HCM) nằm ngay vị trí ‘đất vàng’ ở khu trung tâm Sài Gòn

Theo nhận định của Sở Xây dựng Thành phố, lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt bị nghiêng, lệch vị trí cũ 45 cm về phía bên trái, hướng về Trường tiểu học Chương Dương. 38 hộ dân sống trong chung cư này được UBND quận 1 và lực lượng chức năng di dời khẩn cấp vào đầu năm 2019. Lô E được đóng tôn vây kín để đảm bảo an toàn cho người dân xung quanh

Hiện cư dân lô E đã sống tạm cư ổn định tại chung cư 212 Nguyễn Trãi (quận 1), Phạm Viết Chánh (Bình Thạnh), Khánh Hội (quận 4), Vĩnh Lộc (Bình Chánh)…

Người dân bỏ đi nên nơi này trở nên hoang vắng. Người dân sống xung quanh cho biết lo sợ tình trạng xuống cấp có thể gây ra sự cố bất cứ lúc nào

Lô E chung cư được niêm phong nghiêm ngặt chờ phương án xử lý của cơ quan chức năng

Biển báo cấm được thiết lập để ngăn người đi đường tiến gần đến chung cư vì nơi này có thể sập bất cứ lúc nào

Những hộ dân sống xung quanh chung cư này cho biết trước đây khu vực này nằm cạnh sông nên đất nền yếu, một số hộ dân nhận định chung cư nghiêng từ hồi mới xây dựng, đến nay độ nghiêng càng lớn

Bà Nguyễn Thị Anh, 65 tuổi sống ở ngôi nhà cạnh chung cư bị nghiêng lo lắng, mong chính quyền sớm xử lý để người dân yên tâm sinh sống

Người dân buộc phải di dời khẩn cấp đến nơi ở mới vì sự an toàn của gia đình và hàng xóm

Quan cảnh trở nên hoang vắng từ ngày các hộ dân rời đi

Cảnh sinh hoạt của người dân gần chung cư 518 Võ Văn Kiệt. Phía trước được quây tôn, hạn chế người ra vào

Chung cư bị nghiêng về phía bên trái, hướng về Trường tiểu học Chương Dương. Toàn bộ học sinh trường tiểu học Chương Dương cũng phải ngừng hoạt động, học sinh được đưa đến điểm học mới

Công Ty TNHH QC Việt Nhật – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Nhanh Chóng Tại TP.HCM

Công ty TNHH QC Việt Nhật là một trong những đơn vị chuyên thực hiện dịch vụ phá dỡ nhà nhanh chóng, chuyên nghiệp và tiết kiệm hàng đầu tại TP.HCM. Trong suốt nhiều năm hoạt động, công ty đã luôn được khách hàng lựa chọn nhờ dịch vụ chất lượng, sự nhiệt tình của đội ngũ nhân viên cũng như chi phí phù hợp. Không chỉ nhận phá dỡ các loại công trình tại TP.HCM, công ty Việt Nhật còn hoạt động tại các tỉnh thành lân cận. Với đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, hệ thống máy móc phá dỡ hiện đại, Công ty Việt Nhật chắc chắn sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian và chi phí.

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ phá dỡ của công ty Việt Nhật?

Dịch vụ phá dỡ chuyên nghiệp: Quy trình phá dỡ được công ty Việt Nhật nghiên cứu và áp dụng cho từng dạng công trình riêng. Quy trình phá dỡ của công ty không chỉ đảm bảo tính nhanh chóng mà còn phải có tính an toàn cao với các công trình, nhà cửa lân cận, tránh ảnh hưởng đến môi trường xung quanh nhất. Trước khi thi công, đội ngũ nhân viên sẽ tiến hành che chắn, đảm bảo mức độ ảnh hưởng ít nhất. Với các loại máy móc hiện đại, nhân viên của công ty Việt Nhật sẽ xem xét và đánh giá kỹ lưỡng các phương pháp phá dỡ tối ưu nhất.
Kinh nghiệm phá dỡ nhiều loại công trình: Không chỉ phá dỡ nhà cấp 4 hay các công trình đơn giản, công ty Việt Nhật nhận phá dỡ và mua lại xác nhà tiền chế, biệt thự,… Sau khi phá dỡ, quy trình xử lý và vận chuyển phế thải được thực hiện gọn gàng, hợp lý. Trong suốt nhiều năm hoạt động, công ty đã trở thành đối tác và thực hiện phá dỡ cho hàng trăm công trình lớn nhỏ.
Chi phí hợp lý: Trước khi tiến hành dịch vụ, nhân viên của công ty sẽ có những thương lượng về chi phí cũng như mức giá mua lại xác nhà. Mọi đánh giá được thực hiện minh bạch, cam kết không diễn ra tình trạng ép giá, gian lận trong định giá.

Các dịch vụ phá dỡ công ty Việt Nhật

Dịch vụ phá dỡ nhà cửa trọn gói
Dịch vụ phá dỡ nhà cấp 4
Dịch vụ phá dỡ nhà bê tông
Dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng (1, 2, 3, 4, 5, 6,… tầng)
Dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng
Dịch vụ tháo dỡ xác nhà
Dịch vụ phá dỡ văn phòng

Thông tin liên hệ:

Văn phòng đại diện TPHCM:

Địa chỉ: 39/12 KP6, Đường Tân Chánh Hiệp 36, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh

Văn phòng đại diện Hà Nội:

Địa chỉ: P909 – tòa CT7G KĐT Dương Nội, Hà Đông, TP Hà Nội
Điện thoại: 0764336633 – 0376167666
Website: https://vinanmn.com/
Email:vinanmn@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/dichvuphadonhacuataitphcm/

2. Công Ty CP XD Tam Hoa – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Đáng Tin Cậy Tại TPHCM

Tam Hoa là đơn vị chuyên thi công, phá dỡ nhà TPHCM. Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động, công ty đã cung cấp dịch vụ và sự hài lòng cho hàng ngàn khách hàng, được đánh giá cao về cả chất lượng lẫn thời gian thực hiện. Công ty đã từng thực hiện tháo dỡ cho nhiều công trình phức tạp, yêu cầu tính toán có độ chính xác cao.

Sở hữu đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm, mọi quy trình tháo dỡ nhà sẽ được xem xét, đánh giá nhằm đưa ra phương án tối ưu nhất. Ngoài ra, công ty trang bị đầy đủ thiết bị chuyên dùng trong lĩnh vực phá dỡ như: xe cẩu,, máy khoan cắt bê tông chạy bằng khí nén, súng bê tông điện… Điều này giúp thời gian thực hiện nhanh chóng hơn.

Bảng giá dịch vụ phá dỡ công trình, nhà bằng máy móc 100% tại Tam Hoa:

Kiểu nhà	Diện tích	Đơn giá
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn	<30m2	Trọn gói 5 triệu
Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn	>30m2	100.000 – 170.000 VNĐ/m2
Nhà kết cấu bê tông cốt thép	<30m2	Trọn gói 6 triệu
Nhà kết cấu bê tông cốt thép	>30m2	100.000 – 170.000 VNĐ/m2

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 99/11 An Phú Đông 10, phường An Phú Đông, quận 12, HCM
Điện thoại: 0356 222 111
Email: contact@tamhoa.com.vn
Website: https://tamhoa.com.vn/

3. Công Ty Tín Đức – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Giá Tốt Tại TPHCM

Công ty TNHH TM DV Xây dựng Tín Đức có dịch vụ phá dỡ nhà TPHCM là đơn vị thực hiện phá dỡ nhà có kinh nghiệm, đội ngũ công nhân viên có kinh nghiệm, lành nghề và có tâm huyết nghề nghiệp nhất hiện nay. Bên cạnh đó, công ty có hệ thống kỹ thuật viên lành nghề kết hợp với thiết bị máy móc hiện đại có đủ trình độ để phá dỡ công trình lớn nhỏ khác nhau.

Công ty TNHH TM DV Xây dựng Tín Đức là một trong những công ty có dự đầu tư chuyên sâu trong lĩnh vực phá dỡ các công trình như: phá dỡ nhà phố, phá dỡ nhà cấp 4, phá dỡ công trình, giải phóng mặt bằng, nhà cao tầng, nhà kho, nhà dân dụng,… Tín Đức cam kết miễn phí tư vấn thi công phá dỡ nhà, đồng thời cam kết các công trình mà công ty thực hiện đảm bảo an toàn an toàn khi thực hiện thi công cũng như phá dỡ.

Quy trình thi công phá dỡ nhà tại Đức Tín

Bước 1: Chuẩn bi phá dỡ công trình
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục, thoả thuận cam kết phá dỡ. Đồ bảo hộ lao động cho công nhân.
- Lắp đặt dàn giáo, lưới và bạt chống bụi chuyên dụng.
- Ngắt toàn bộ hệ thống điện, nước tại khu vực đang thi công.
- Chuẩn bị đầy đủ các loại máy: Máy bắn hơi, máy cắt, máy hàn, gió đá….
Bước 2: Thi công
- Dùng máy bắn bỏ từng phần từ trên xuống.
- Chuyển xà bân ra khỏi công trường.
Bước 3: Nghiệm thu và đánh giá
- Kiểm tra toàn bộ công trường và khu vực xung quanh xem có đạt chỉ tiêu và có ảnh hưởng gì không.
- Đánh giá hiệu quả công việc và nghiệm thu công trình.
Bước 4: Bàn giao công trình và thanh toán.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Số 80/32/10 Đường Gò Dầu, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, HCM
Điện thoại: 0933 94 68 69
Email: xaydungtinduc@gmail.com
Website: www.xaydungtinduc.com

4. Dịch Vụ Minh Tiến – Phá Dỡ Nhà Uy Tín Nhất TPHCM

Minh Tiến là doanh nghiệp chuyên cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, Minh Tiến đã khẳng định được thương hiệu của mình trên thị trường, mang đến cho khách hàng sự tin tưởng tuyệt đối về chất lượng cũng như giá cả dịch vụ phá dỡ nhà ưng ý.

Đến với công ty, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo. Luôn hỗ trợ tư vấn, khảo sát và đưa ra những phương án thi công phá dỡ nhà an toàn và tiết kiệm nhất. Ngoài ra, tại Minh Tiến luôn có đội ngũ giám sát kỹ thuật đảm bảo an toàn và tiến độ công việc. Thực hiện các biện pháp phủ bạt che kín công trình, hạn chế bụi bẩn ảnh hưởng đến môi trường và các hộ lân cận.

Phá dỡ nhà cũ Minh Tiến — Dịch Vụ Minh Tiến – Phá Dỡ Nhà TPHCM Uy Tín Nhất

Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ Minh Tiến:

Tiết kiệm thời gian: Công ty Minh Tiến sẵn sàng cung cấp các dịch vụ tư vấn, thẩm định giúp khách hàng tiết kiệm thời gian trong việc phá dỡ nhà. Hỗ trợ việc lựa chọn các loại hình phù hợp, tiết kiệm thời gian nhất.
Chi phí hợp lý: Có nhiều loại hình phá dỡ nhà khác nhau, bảng giá rõ ràng cụ thể để khách hàng có thể lựa chọn cho phù hợp. Đảm bảo chi phí hợp lý, ưu đãi nhất cho khách hàng.
Đảm bảo an toàn: Công ty có đội ngũ kỹ thuật giám sát để xử lý công việc như: Giám sát về mặt kỹ thuật sao cho an toàn và hiệu quả nhất, giám sát tiến độ công trình, xử lý các công việc liên quan đến các hộ liền kề.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ:
- Chi nhánh 1: 73 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Chi nhánh 2: Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, Hà Nội
Điện thoại: 0931 539 222
Website: https://dichvuthumuadocu.com/dich-vu/thu-mua-xac-nha-cu-tphcm/thu-mua-xac-nha-cu-tphcm

5. Công Ty Phá Dỡ Công Trình – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Chất Lượng Tại TPHCM

Phá dỡ công trình là đơn vị chuyên thi công phá dỡ nhà TPHCM. Đơn vị có những cá nhân, nhân viên đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ công trình tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Tại đây, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ phá công trình như: phá vỡ nhà cũ, chung cư, các công trình xây dựng, khoan cắt rút lõi bê tông, đục phá bê tông,…

Đến với công ty, bạn sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin, giá cả và quy trình làm việc của công ty. Tùy thuộc vào đặc điểm của nhà ở mà mỗi dịch vụ phá dỡ nhà sẽ có một giá cả riêng. Như vậy, giá cả của công ty đưa ra chỉ để cho khách hàng tham khảo. Nếu khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ với công ty ngay nhé!

Dịch vụ khác Phá dỡ công trình AZ cung cấp:

Đào móng nhà
Hố ga
Xúc xà bần
Khoan rút lõi bê tông
Cắt, phá bê tông
Đục phá đà bê tông
Phá vỡ móng nhà…

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 24 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TPHCM
Điện thoại: 0933 986 313
Email: phadocongtrinhaz2019@gmail.com
Website: https://phadocongtrinhaz.com/

6. Công Ty Gia Hưng – Đơn Vị Phá Dỡ Nhà Chuyên Nghiệp Tại TPHCM

Gia Hưng là đơn vị chuyên thi công tháo dỡ nhà cửa, công trình,… Đây là nơi được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn hợp tác. Với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Cùng hệ thống máy móc thiết bị hiện đại phục vụ làm việc. Công ty đảm bảo hoàn thành phá dỡ đúng thời gian như đã giao hạn. Gia Hưng luôn đặt niềm tin và sự hài lòng của khách hàng lên đầu.

Với phương châm “Xứng đáng với niềm tin của bạn”, công ty luôn cố gắng nổ lực hết mình để mang đến những dịch vụ tốt nhất, làm hài lòng khách hàng. Đến với công ty, bạn sẽ được đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo. Luôn sẵn sàng hỗ trợ nhằm cung cấp những thông tin và dịch vụ có lợi nhất cho bạn.

Tại sao nên chọn dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Gia Hưng?

Gia Hưng đã có kinh nghiệm 15 năm hoạt động trong ngành xây dựng được uy tín và độ nhận diện thương hiệu. Nhiều khách hàng tin tưởng, lựa chọn.
Đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, thực thi nhiều dự án lớn trên khắp cả nước.
Trang thiết bị hiện đại, luôn đầu tư công nghệ tiên tiến, đi đầu trong lĩnh vực.
Giá cả cạnh tranh, có nhiều ưu đãi đối với khách hàng thân thiết.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 46 Lê Văn Lương, Quận 12, TPHCM
Điện thoại: 0906 277 559
Email: maingocluc79@gmail.com
Website: https://khoancatbetonggiatot.com/

7. Công Ty Cơ Giới Đại Phát – Đơn Vị Phá Dỡ Nhà Kinh Nghiệm TPHCM

Trải qua 7 năm hình thành và phát triển, với rất nhiều thay đổi và định hình lại hướng đi, đến nay Đại Phát Co đã điều chỉnh qua định hướng trở thành đơn vị tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM uy tín. Công ty tâm nguyện phải thỏa mãn nhu cầu và làm hài lòng khách hàng với dịch vụ tốt nhất.

Thế mạnh riêng của công ty mà các công ty đối thủ khó có thể so sánh là sự am hiểu tường tận về lĩnh vực xây dựng. Với thế mạnh này kết hợp với máy móc hiện đại và đội ngũ kỹ thuật về lĩnh vực xây dựng và kinh nghiệm triển khai thi công các dự án lớn tại các tòa nhà khắt khe nhất đã tạo ra điểm nhấn khác biệt.

Công ty TNHH MTV Cơ Giới Phát — Công ty TNHH MTV Cơ Giới Đại Phát

Dịch vụ khác của công ty:

Tháo dỡ công trình
Mua phế liệu sắt, xà bần công trình
Dịch vụ đào móng xây dựng
Mua xác nhà cũ
Ép cừ – ép cọc

Thông Tin Liên Hệ:

Địa chỉ: 146F Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0923 355 559
Website: https://daiphatco.com/

8. Công Ty Đại Thanh Construction – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Tốt TPHCM

Đại Thanh là công ty chuyên nhận tháo dỡ nhà uy tín tại các quận huyện trong TPHCM. Đội ngũ công nhân lành nghề, đã từng thi công tháo dỡ hàng trăm công trình tại TPHCM, cùng hệ thống máy móc hiện đại và đầy đủ, Đại Thanh có thể đáp ứng yêu cầu phá vỡ mọi quy mô công trình với giá cả luôn tốt nhất cho khách hàng. Các dịch vụ phá nhà ở đây bao gồm: Phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà tập thể cũ, Phá dỡ nhà mặt phố, liền kề, phá dỡ nhà trong ngõ nhỏ, Phá dỡ nhà kho, nhà xưởng cũ, trường học – bệnh viện cũ,….

Cách tính báo giá dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Đại Thanh Construction

Đa số chi phí cho thi công phá dỡ nhà thường phụ thuộc vào các yếu tố như:

Hiện trạng công trình
Khối lượng công việc
Diện tích nhà cần đập phá
Khu vực cần thi công.

Tuỳ thuộc vào phương án phá dỡ và yêu cầu của khách hàng đối với công trình, mức giá có thể có sự chênh lệch. Đại Thanh sẽ tư vấn cho khách phương án tối ưu nhất và hỗ trợ thu mua phế liệu, xà bần để tối ưu chi phí.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 54 Nguyễn Ngọc Nhựt, P.Tân Quý, Q.Tân phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0935 680 567 | 0944 680 678
Email: xaydung.daithanh86@gmail.com
Website: xaydungdaithanh.net

9. Công Ty Tháo Dỡ Hoàng Lâm – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Được Đánh Giá Cao TPHCM

Với phương châm “Xứng đáng với niềm tin của bạn”, đơn vị khoan cắt bê tông Hoàng Lâm luôn lắng nghe, tận tình tư vấn, chia sẻ kinh nghiệm làm việc cùng quý khách hàng. Tại đây, quý khách hàng sẽ thực sự hài lòng khi nhận được những lời tư vấn tận tình nhất của những kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ công nhân thi công lành nghề, không những mang giá trị thẩm mĩ mà còn đảm bảo chất lượng kỹ thuật với giá cả hợp lý nhất.

Ưu điểm của Hoàn Lâm so với các công ty tháo dỡ nhà cũ khác tại TPHCM:

Nhiều năm kinh nghiệm trong nghề
Trang thiết bị hiện đại cộng với đội ngũ công nhân viên năng động, nhiệt huyết, làm việc có trách nhiệm
Sẵn sàng tư vấn, mang đến cho khách hàng sự chuyên nghiệp hiệu quả.
Báo giá dịch vụ minh bạch, cam kết bàn giao đúng thời hạn.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: Số 2E/6D Ấp 5, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0978 273 286
Email: thaodohoanglam@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/Tháo-Dở-Đào-Móng-Hoàng-Lâm-Sài-Gòn-110106510908425/

10. Công Ty Chung Mai – Phá Dỡ Nhà Đảm Bảo TPHCM

Chung Mai ra đời với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phá dỡ nhà TPHCM hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng và niềm tin tuyệt đối về chất lượng và giá cả dịch vụ phá dỡ nhà. Dịch Vụ Đào Móng là nhà thầu chuyên thi công các công trình xây dựng uy tín giá rẻ hàng đầu tại: TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh lân cận. Được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn vì chất lượng dịch vụ và uy tín thương hiệu.

Một số dịch vụ khác của công ty:

Đào móng công trình.
Phá dỡ công trình xây dựng cũ, thu mua xác nhà.
San lấp và giải phóng mặt bằng.
Vận chuyển xà bần, vận chuyển xe cơ giới.
Thi công bê tông nhựa nóng…

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ: 93/6 Đô Đốc Long, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM
Điện thoại: 0903 695 852
Email: dichvudaomong@gmail.com
Website: https://dichvudaomong.com/

iá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Giá phá dỡ nhà như thế nào, bao nhiêu, phụ thuộc vào yếu tố nào,…là những vấn đề được nhiều người quan tâm. Nhu cầu phá dỡ nhà cửa cũ để xây nhà cửa mới là điều hiển nhiên. Tuy nhiên, trước khi quyết định phá cần phải tính toán kỹ lưỡng chi phí. Đồng thời, tìm dịch vụ uy tín để lấy lại xác nhà nếu còn mới, còn tận dụng được cho làm nhà. Để rõ phá dỡ nhà chuyên nghiệp giá cả thế nào để chuẩn bị ngân sách. Hãy cùng DV Đình Duy theo dõi những thông tin bổ ích dưới đây. Từ đó, giúp bạn nắm bắt kỹ lưỡng về chi phí để có sự lựa chọn đúng đắn.

Đa dạng báo giá phá dỡ nhà cửa hiện nay

Hàng loạt dịch vụ thi công tháo dỡ công trình nhà cửa có mặt như hiện nay. Dĩ nhiên, báo chi phí cũng có sự chênh lệch khác nhau. Chỉ cần bạn tìm hiểu sơ qua vài đơn vị, bạn sẽ thấy được con số báo giá không nơi nào giống nhau cả. Bởi, mỗi nơi đều có hình thức, dịch vụ khác nhau để phục vụ khách hàng.

Cho nên, với đa dạng báo giá phá dỡ nhà cao tầng, nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà xưởng,…như hiện nay. Điều khách hàng cần quan tâm đó là hãy thông thái lựa chọn nơi uy tín. Đừng ham vào những báo giá/ quảng cáo chi phí phá dỡ nhà rẻ bèo mà quên đi yếu tố chất lượng dịch vụ, sự an toàn.

Nên tìm hiểu kỹ lưỡng về giá phá dỡ nhà cửa khi cần

Bởi thế, trước đa dạng mức giá trên thị trường hiện nay. Người sử dụng dịch vụ dự toán phá dỡ nhà ở cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nơi uy tín, giá cả. Sau đó mới so sánh, phân tích và đưa ra đơn vị phá dỡ nhà phù hợp nhất để sử dụng dịch vụ của họ.

Chia sẻ giá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Bên cạnh quan tâm tới yếu tố hợp đồng phá dỡ nhà hoặc phương án, định mức phá dỡ tường gạch cho công trình,…Thì mọi người còn rất muốn biết chi phí khi phá dỡ nhà cửa như thế nào. Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thực hiện:

Quy mô công trình

Hãy hình dung thế này, dựa vào quy mô của công trình đó như thế nào. Công trình nhà cửa mà bạn muốn phá là lớn hay nhỏ, ở mặt đường hay trong ngõ hẻm,…

Kết cấu nhà

Đây cũng là yếu tố khá quan trọng ảnh hưởng tới mức giá đưa ra. Vì vậy, cần biết kết cấu nhà ra làm sao, nhà khung hay là tường chịu lực để báo giá cụ thể.

Vị trí công trình cần tháo gỡ

Đồng thời, đơn vị thi công tháo dỡ công trình còn quan tâm kỹ đến vị trí của nhà cần tháo dỡ ở đâu. Sau khi phá dỡ xong muốn vận chuyển phế thải xây dựng đi nơi khác dọn sạch sẽ thì xe ô tô có vào được không. Vị trí nhà cần phá dỡ đó có tiện lợi cho quá trình tháo dỡ không, có ảnh hưởng tới các hạng mục công trình khác kế bên. Tùy theo mức độ khó, dễ của công trình mà tư vấn và báo giá phù hợp.

>>> Quan tâm thêm: Tháo dỡ công trình- Kinh nghiệm từ A đến Z cho bạn

Có thu hồi được vật tư?

Đây cũng là yếu tố hết sức quan trọng liên quan tới bảng giá báo cho khách hàng. Liệu rằng, cân nhà cần phá dỡ đó có thu hồi được vật tư hay không? Nếu có, giá sẽ được báo khác so với căn nhà không dùng được gì.

Xem xét nhà đó có thu hồi được vật tư hay không

Mức độ phá dỡ

Mức độ xuống cấp của nhà đang cần phá dỡ ra làm sao. Phải phá dỡ từ trên xuống sát móng hay là chỉ sửa chữa lại 1 chút.

Đồng thời, cũng sẽ còn một số vấn đề khác nữa liên quan tới báo giá. Bởi vậy, để rõ giá phá dỡ nhà cửa bao nhiêu cho từng công trình thực tế. Quý khách hàng vui lòng gọi ngay: 0909.943.666 để được nhân viên khảo sát và báo giá nhanh.Bởi, chúng tôi không thể nói mức giá cụ thể khi chưa biết tình hình thực tế công trình của bạn ra sao.

Giờ thì đã rõ giá phá dỡ nhà như thế nào rồi đó. Để lại thông tin,hoặc liên hệ ngay với thumuaxacnha để được DV Đình Duy tư vấn kỹ lưỡng.

iá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đa dạng báo giá phá dỡ nhà cửa hiện nay

Nên tìm hiểu kỹ lưỡng về giá phá dỡ nhà cửa khi cần

Chia sẻ giá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Quy mô công trình

Hãy hình dung thế này, dựa vào quy mô của công trình đó như thế nào. Công trình nhà cửa mà bạn muốn phá là lớn hay nhỏ, ở mặt đường hay trong ngõ hẻm,…

Kết cấu nhà

Vị trí công trình cần tháo gỡ

>>> Quan tâm thêm: Tháo dỡ công trình- Kinh nghiệm từ A đến Z cho bạn

Có thu hồi được vật tư?

Xem xét nhà đó có thu hồi được vật tư hay không

Mức độ phá dỡ

Mức độ xuống cấp của nhà đang cần phá dỡ ra làm sao. Phải phá dỡ từ trên xuống sát móng hay là chỉ sửa chữa lại 1 chút.

Giờ thì đã rõ giá phá dỡ nhà như thế nào rồi đó. Để lại thông tin,hoặc liên hệ ngay với thumuaxacnha để được DV Đình Duy tư vấn kỹ lưỡng.

Bảng báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng

Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng cơ bản được chia làm 02 loại sau:

Phá dỡ trọn gói toàn bộ công trình.
Phá dỡ cái tạo sưa chữa theo từng hạng mục.

Tùy theo nhu cầu của khách hàng và điều kiện thi công để lựa chọn 1 trong 2 phương pháp báo giá trên.

A. PHÁ DỠ TRỌN GÓI TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH

Báo giá chi phí phá dỡ trọn gói nghĩa là tính tổng chi phí toàn bộ phá dỡ công trình, dọn dẹp, và bàn giao hoàn toàn mặt bằng cho khách hàng từ A-Z. Giá được tính căn cứ vào đơn giá tính theo mét vuông nhân với tổng diện tích công trình:
– Gía đập phá, phá dỡ một công trình phụ thuộc vào các yếu tố.
+ Quy mô công trình.
+ Kết cấu công trình ( Nhà khung hay tường chịu lực).
+ Vị trí công trình ( ô tô có vào được chân công trình hay không), máy móc thiết bị chuyên phá dỡ có vào được công trình hay không.
+ Công trình có thu hồi được vật tư hay không.

TT	Loại nhà thi công phá dỡ	Đơn gía (VNĐ)
1	Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT)	100.000đ – 200.000đ/m2 sàn
2	Nhà tường 220 chịu lực	150.000đ – 250.000đ/m2 sàn
3	Nhà xưởng, nhà công nghiệp	Liên hệ trực tiếp để có giá tốt nhất

Đang xem 1 đến 3 trong tổng số 3 mục

B. PHÁ DỠ CẢI TẠO SỬA CHỮA BÁO GIÁ THEO TỪNG HẠNG MỤC

HẠNG MỤC PHÁ DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
Phá dỡ tường 110	M2	85.000
Phá dỡ tường 220	M2	155.000
Dóc vữa tường xi măng trát tường	M2	45.000
Dóc gạch ốp tường, lát nền	M2	85.000
Phá sàn bê tông cốt thép	M2	155.000
Phá cầu thang	M2	285.000
Phá dầm bê tông cốt thép	M3	225.000
Phá móng bê tông ( Dạng khối)	M3	1.355.000
Tháo thiết bị vệ sinh	Phòng	555.000
Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính)	Bộ	195.000
Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5 m3 (Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải)	Xe	750.000

Đang xem 1 đến 11 trong tổng số 11 mục

Báo giá trên chưa bao gồm chi phí vận chuyển và thuế VAT
Với các tài sản có giá trị và khách hàng muốn giữ lại (bồn nước, tắm nóng lạnh, cửa, tủ gỗ qúy,…), chúng tôi sẽ tháo dỡ an toàn và vận chển đến nơi yêu cầu của khách hàng hoặc định giá thanh lý cao nhất.

Các yếu tố cấu thành đơn giá phá dỡ công trình trên có thể giao động tùy từng công trình cụ thể. Chính vì vậy giá phá dỡ nhà cũ của mỗi công trình khác nhau thì có giá khác nhau. Hiện tại thì ở các thành phố lớn như ở Hà Nội thì rất nhiều yếu tố phụ tác động đến đơn giá khi phá dỡ công trình như: Điều kiện thi công, thời gian thi công, mặt bằng thi công rộng hay hẹp…

Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
Đơn giá phá dỡ, đập phá, tháo dỡ chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

Dịch vụ Phá dỡ công trình xây dựng chúng tôi có đội ngũ kỹ sư kết cấu, thợ lành nghề và đầy đủ trang thiết bị chuyên dùng trong lĩnh vực phá dỡ như: xe cẩu, pa lăng, máy khoan cắt bê tông chạy bằng khí nén, súng bê tông điện, xe cuốc phá bê tông chuyên dùng KOMATSHU, HITACHI. Chúng tôi cảm ơn tới quý khách hàng đã quan tâm bảng giá phá dỡ nhà bao gồm: đơn giá phá dỡ nhà, đơn giá phá dỡ trần thạch cao,đơn giá đập phá tường gạch, nhân công phá dỡ…

Chúng tôi sẽ tới tận địa điểm khảo sát, tư vấn, thiết kế, đưa phương án và báo giá hoàn toàn hợp lý, miễn phí cho khách hàng.

– Phá dỡ đường bê tông, khoan cắt, đập đầu cọc nhồi

– Phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà tập thể cũ

– Phá dỡ nhà mặt phố, liền kề, phá dỡ nhà trong ngõ nhỏ

– Phá dỡ giải phóng mặt bằng những công trình xây dựng trái phép

– Phá dỡ giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng

– Phá dỡ nhà kho, nhà xưởng cũ, trường học, bệnh viện cũ….

UBND TP HCM vừa có quyết định sửa đổi, bổ sung về Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn, trong đó có quy định hỗ trợ đối với nhà ở, công trình cấp phép tạm…

P HCM vừa thêm chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư với nhà đất bị thu hồi.

Theo đó, với nhà ở, công trình, vật kiến trúc phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường, hỗ trợ thiệt hại theo Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn do UBND TP ban hành (gọi tắt là Bảng giá nhà) và suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng ban hành (gọi tắt là Giá xây dựng của Bộ).

Cụ thể, trường hợp hạng mục nhà ở, công trình, vật kiến trúc phục vụ sinh hoạt có trong Bảng giá nhà thì bồi thường, hỗ trợ theo bản giá này. Trường hợp hạng mục nhà ở, công trình, vật kiến trúc phục vụ sinh hoạt không có trong Bảng giá nhà thì bồi thường, hỗ trợ theo giá nhà ở, công trình vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình được tính từ Giá xây dựng của Bộ.

Trường hợp không thể xác định tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương như quy định nêu trên, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án thuê đơn vị có chức năng thẩm định để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà ở, công trình gắn liền với đất, trình UBND quận – huyện xem xét, quyết định.

Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt phải phá dỡ một phần, ranh giải tỏa ở giữa hai cột chịu lực thì được tính bồi thường, hỗ trợ phần vật kiến trúc từ ranh giải tỏa vào đến cột chịu lực còn lại gần nhất của công trình kiến trúc phải phá dỡ. Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế…

Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt có giấy phép xây dựng nhưng xây dựng không đúng nội dung trong giấy phép thì phần diện tích xây dựng đúng giấy phép xây dựng được bồi thường, hỗ trợ bằng 100% giá trị xây dựng theo quy định nói trên.

Về việc xử lý nhà ở, công trình cấp phép tạm, UBND TP HCM qui định, với nhà dựng tạm trên nền đất cũ (như hiện trạng cũ) hoặc đất có mục đích sử dụng là đất ở (đã được công nhận trước đó) hoặc trường hợp, trong giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch sử dụng đất không có thời hạn thực hiện quy hoạch thì được hỗ trợ bằng 80% giá trị xây dựng. Đối với nhà được cấp giấy phép xây dựng tạm trên các loại đất khác thì hỗ trợ bằng 60% giá trị xây dựng.

Riêng với nhà ở, công trình xây dựng khác, sau khi kiểm đếm và xác nhận diện tích, hiện trạng sử dụng hoặc đã chi trả tiền thì chủ sử dụng tự tháo dỡ, bàn giao mặt bằng trống và được sử dụng toàn bộ vật liệu bị phá dỡ.

Trường hợp chủ sử dụng không tự tháo dỡ, bàn giao mặt bằng trống thì Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án tổ chức tháo dỡ theo quy định và thu hồi vật liệu bị phá dỡ (nếu có) để thanh lý thu tiền nộp vào ngân sách Nhà nước.

Trước khi xây dựng nhà mới thì có một công đoạn quan trọng mà các chủ đầu tư cần thực hiện, đó chính là tháo dỡ nhà cũ. Vậy việc tháo dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không? Nếu bạn đang thắc mắc về vấn đề này thì hãy cùng công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời nhé!

Tháo dỡ, phá dỡ nhà là gì?

Phá dỡ nhà được hiểu đơn giản là việc thi công phá dỡ một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà cũ đã xuống cấp hoặc mục đích sử dụng không còn phù hợp nhằm giải phóng mặt bằng cho việc xây dựng nhà mới.

Tháo dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không?

Theo quy định của Pháp luật hiện hành đối với lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, trước khi thực hiện phá dỡ nhà cũ để xây dựng nhà mới cần phải có giấy xin cấp phép. Cơ quan có thẩm quyền sẽ không cấp giấy phép thi công phá dỡ riêng lẻ mà nội dung cấp phép tháo dỡ sẽ được nếu kèm trong giấy phép xây dựng công trình mới.

Vậy nên, chủ đầu tư cần phải xin cấp giấy phép xây dựng công trình mới trước khi tháo dỡ nhà nhà cũ.

Tại sao trước khi phá dỡ nhà cũ phải có giấy xin cấp phép xây dựng?

Pháp luật có quy định về việc phá dỡ, tháo dỡ công trình cũ cần phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường bên trong và xung quanh của công trình. Phế liệu phải được đổ và xử lý đúng nơi quy định, tránh đổ ngoài lề đường gây cản trở giao thông và làm ô nhiễm môi trường. Trong giấy phép xây dựng sẽ sẽ có bản cam kết về những nội dung trên.

Ngoài ra, trong phần cấp phép tháo dỡ, trong quá trình thi công, chủ nhà phải gia cố chống nghiêng và chống văng cho các công trình liền kề trong trường hợp cần thiết. Với các công trình nhà cũ từ 2 tầng trở lên, đơn vị tháo dỡ phải có bản vẽ chi tiết về biện pháp thi công và bản thuyết trình nộp lên cơ quan có thẩm quyền, nơi quản lý khu vực có công trình. Điều này sẽ giúp việc thực hiện tháo dỡ nhà cũ đảm bảo an toàn và hạn chế các xung đột có thể xảy ra.

Thủ tục xin phá dỡ công trình nhà cũ như thế nào?

Sau khi đã hiểu rõ tháo dỡ nhà có cần xin phép? Bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp phép và thực hiện các bước theo quy trình.

Hồ sơ xin cấp phép gồm có những gì?

Chủ đầu từ cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Tờ trình xin phê duyệt phương án tháo dỡ, phá dỡ công trình, nhà ở. Nội dung của tờ trình phải được trình bày đầy đủ, rõ ràng thông tin về: căn cứ pháp lý, quy mô, địa điểm và tên chủ đầu tư của công trình xin phép được phá dỡ.
Quyết định phá dỡ công trình của chủ đầu tư.
Các chứng chỉ hành nghề của người chủ trì phương án phá dỡ.
Phương án và biện pháp thi công phá dỡ công trình.
Dự toán phá dỡ của công trình.

Quy trình xin cấp phép

Thủ tục xin phá dỡ công trình nhà cũ tương đối đơn giản với các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị 02 bộ hồ sơ gồm các loại giấy tờ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ viết biên lai hẹn thời gian đến nhận kết quả.
Bước 3: Giám định xây dựng đến công trình để khảo sát thực tế, tham mưu cho cấp trên.
Bước 4: Chủ đầu tư đến bộ phận tiếp nhận của cơ quan có thẩm quyền cấp phép để nhận kết quả và nộp lệ phí.

Chia sẻ kinh nghiệm khi phá dỡ, tháo dỡ nhà cũ

Để quá trình tháo dỡ và phá dỡ nhà cũ diễn ra suôn sẻ, đúng quy định pháp luật và tiết kiệm chi phí, các chủ đầu tư cần lưu ý:

Chuẩn bị hồ sơ, làm thủ tục xin cấp phép xây dựng

Như chúng tôi đã chia sẻ trên, trước khi tháo dỡ, phá dỡ nhà cũ cần phải xin phép. Vậy nên bạn hãy hãy chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục này trước một thời gian nhất định để đảm bảo xin được giấy trước khi thi công tháo dỡ, phá dỡ. Trong trường hợp bản gặp khó khăn với vấn đề này, chúng tôi khuyên rằng bạn nên tìm đến những đơn vị có chuyên môn để được tư vấn và hỗ trợ thêm.

>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trọn gói, nhanh gọn của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

Xem phong thủy ngày tháo dỡ, phá dỡ

Tháo dỡ, phá dỡ nhà cũ là một phần của thi công, là khởi công của ngôi nhà mới. Cùng với đó, theo quan niệm phong thủy của các nước Á Đông, xây nhà là một trong ba chuyện quan trọng nhất của đời người nên cần phải xem ngày thật chu đáo trước khi thực hiện. Khi chọn được ngày lành, gia chủ sẽ nên chuẩn bị mâm lễ cúng để xin phép thổ địa và các quan thần linh được phép xây dựng, mọi việc thuận lợi, suôn sẻ.

>>> Xem thêm: Xây nhà năm 2023 tháng nào tốt? Giải đáp từ chuyên gia phong

Chọn lựa đơn vị thi công uy tín

Trên thực tế, bạn có thể tự tháo dỡ, phá dỡ nhà cũ nhưng để quá trình tháo dỡ, phá dỡ nhà cũ diện ra nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí thì gia chủ nên thuê một đơn vị chuyên phá dỡ, thi công công trình. Bởi vì họ sẽ đưa ra các biện pháp thi công, tháo dỡ cũ thể cùng sự hỗ trợ của các trang thiết bị và máy móc hiện đại.

Nếu bạn đang cảm thấy đau đầu vì vô số công ty thi công xây dựng hiện nay trên thị trường thì hãy qua công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com. Với đa dạng các gói dịch vụ như xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói cùng đội ngũ chuyên gia hàng đầu, chúng tôi chắc chắn sẽ giải quyết mọi vấn đề các chủ đầu tư gặp phải.

Trên đây là bài viết chia sẻ về vấn đề tháo dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không? và một số kinh nghiệm quan trọng được chúng tôi đúc kết. Hy vọng rằng, qua những thông tin trên sẽ mang đến cho các bạn nhiều thông tin hữu ích.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM thông báo đấu giá tài sản vào ngày 22/1/2024 do Phòng Tài chính – Kế hoạch Quận 7 ủy quyền như sau:

Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM.

Người có tài sản đấu giá: Phòng Tài chính – Kế hoạch Quận 7.

Tên tài sản đấu giá: Tài sản thu hồi sau thanh lý tháo dỡ công trình hiện hữu trên khu đất số 02 đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, Quận 7; theo Công văn số 4146/UBND-KT, ngày 04/7/2017 của Uỷ ban nhân dân Thành phố.

Giá khởi điểm: Sắt, thép thu hồi là 9.233 đồng/kg. Khối lượng ước tính 161.810 kg, tương đương số tiền 1.493.991.730 đồng.

Bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 05/01/2024 đến 16h00’ ngày 19/01/2024.

Tiền bán hồ sơ: 500.000 đồng/1bộ.

Xem tài sản: Trong giờ hành chính các ngày 15 và 16/01/2024 tại các kho bãi của Phòng Tài chính – Kế hoạch Quận 7.

Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: 298.798.346 đồng, bằng chuyển khoản từ ngày 17/01/2024 đến 16h00’ ngày 19/01/2024 (báo có ngân hàng đến 16h00’ ngày 19/01/2024).

Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Bước giá: 100 đồng/01kg.

Thời gian tổ chức đấu giá (dự kiến): 10h00’ ngày 22/01/2024.

Vỡ mộng an cư ở Sài Gòn vì xây nhà trên đất nông nghiệp

Địa phương quản lý chưa nghiêm, nhiều người mua đất quy hoạch, nông nghiệp giá rẻ xây nhà bị dỡ bỏ mà không được bồi thường, rơi vào cảnh “màn trời chiếu đất”.

Sáng 21/10, ông Đặng Văn Mùi, 56 tuổi, phủ bạt tránh mưa làm hư hỏng ba xe máy, tủ lạnh trong căn nhà rộng 100 m2 ở hẻm đường Hồ Văn Long, phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Do xây trên đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh, ngôi nhà của ông Mùi phải tháo dỡ từ ba tuần trước.

Ông Mùi phủ bạc, che tôn tủ lạnh, xe máy tránh nắng mưa khi ngôi nhà 100 m2 xây trái phép bị tháo dở. Ảnh: Đình Văn — Ông Mùi phủ bạt một số vật dụng khi ngôi nhà 100 m2 xây trái phép bị tháo dỡ. Ảnh: *Đình Văn*

Căn nhà cấp 4 giờ đây chỉ còn đống đổ nát, hàng chục tấm tôn xếp chồng dưới nền gạch men. Năm thành viên nhà ông Mùi phải dựng lều trước nhà ở tạm trước khi chuyển đi nơi mới. Ông Mùi kể năm 2018, vợ chồng bỏ ra 518 triệu đồng tích cóp nhiều năm mua mảnh đất ruộng dài 20 m, rộng 5 m, giao dịch bằng giấy tay. Nơi này chỉ cách trường THPT Bình Tân 25 m và đường Võ Trần Chí nửa km.

Thời điểm đó ông Mùi nghĩ rằng mình mua được miếng đất giá hời vì một căn chung cư rộng 45 m2 cách đó 100 m giá đã gần 700 triệu đồng. Mua đất xong, ông cất tạm căn nhà nhỏ mà không xin phép xây dựng. Đến năm 2019, ông bỏ gần một tỷ đồng xây nhà nhưng sau vài tháng bị chính quyền nhắc nhở.

“Căn nhà này gia đình tôi gắn bó đã lâu, hiện cũng không đủ tài chính nên gia đình chưa thể chuyển nơi mới”, ông Mùi nói.

Cách đó 20 m, ông Phạm Văn Phương, 50 tuổi, cũng căng bạt che nắng mưa để nấu nướng, tắm giặt, ngủ tạm sau khi căn nhà cấp 4 bị dỡ do vi phạm trật tự xây dựng. Với mong muốn có nhà thoát cảnh ở trọ chật hẹp, ông vay tiền người thân mua mảnh đất rộng 70 m2 giá gần 300 triệu đồng để cất nhà từ cuối năm 2018.

Khi đó mảnh này nằm chung một thửa đất được phân thành 21 lô nhỏ, sang nhượng bằng giấy tay. Con đường dẫn vô khu này chỉ vừa đủ hai xe máy tránh nhau. “Hai vợ chồng bán đồ dạo, ở nhà trọ gần hai chục năm nên khao khát có nhà Sài Gòn”, ông nói. Nhà xây xong năm 2019, chính quyền xuống nhắc nhở, dán thông báo công trình vi phạm nhưng chưa buộc phá dỡ ngay.

Vài tháng trở lại đây, gia đình mới nhận quyết định yêu cầu phải dỡ căn nhà. Đến giữa tháng 10, căn nhà đã bị đập bỏ. Theo người đàn ông 50 tuổi, do không nắm quy định cộng với việc không được nhắc nhở từ đầu, gia đình đã cất nhà kiên cố ở nhiều năm mà không nghĩ đến việc có ngày chính quyền buộc di dời.

Gia đình ông Phương căng bạt che bếp, giường ngủ để ở tạm sau khi ngôi nhà bị phá bỏ. Ảnh: Đình Văn — Gia đình ông Phương căng bạt che bếp, giường ngủ để ở tạm sau khi ngôi nhà bị phá bỏ. Ảnh: *Đình Văn*

Gia đình ông Mùi và ông Phương là hai trong số khoảng 150 căn nhà xây trái phép trong các con hẻm ở đường Hồ Văn Long, tỉnh lộ 10 tại phường Tân Tạo, phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng.

Theo đại diện UBND phường Tân Tạo, phần lớn nhà thuộc diện vi phạm nói trên xây từ cuối năm 2019. Khi đó địa phương quản lý thiếu sát sao nên nhiều người xây nhà trên đất trồng cây lâu năm, đất quy hoạch công viên, cây xanh. Đến nay, khoảng 60 căn nhà bị dỡ, số còn lại chính quyền vận động người dân thực hiện xong trong tháng 11, đồng thời hỗ trợ những hộ khó khăn tìm nơi ở mới.

Trả lời VnExpress, ông Nguyễn Minh Nhựt, Chủ tịch UBND quận Bình Tân, cho biết khi phát hiện vi phạm, địa phương xuống nhắc nhở, vận động tháo dỡ nhưng không xử lý cứng rắn để kéo dài qua nhiều năm. Việc này một phần do cán bộ quản lý thấy các hộ vi phạm thuộc diện nghèo, khó khăn, người dân năn nỉ tự khắc phục nên “mủi lòng” cho thêm thời gian.

Thêm vào đó, khi một căn nhà xây trái phép nhưng không xử lý nghiêm dẫn đến nhiều hộ khác làm theo. Ông Nhựt dẫn chứng trường hợp thửa đất sau trường THPT Bình Tân, ban đầu chỉ có một vài hộ xây nhà nhưng khi chưa xử lý xong kéo theo đến 21 hộ vi phạm.

Ngoài ra nhiều trường hợp mua đất giá rẻ, tâm lý chuộng ở nhà đất, chấp nhận rủi ro mua đất không phù hợp quy hoạch, dẫn đến không thể làm thủ tục xây dựng, từ đó có cách đối phó. Lúc đầu họ chỉ dựng tôn bảo vệ khu đất sau đó xây tường bên trong rồi che mái hình thành nhà cấp bốn để ở.

21 căn nhà kiên cố xây trái phép bị tháo dở hồi giữa tháng 10 cách trường THPT Bình Tân (mái ngói) khoảng 25 m. Ảnh: Thanh Tùng — 21 nhà xây trái phép bị tháo dỡ hồi giữa tháng 10 ở phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Ảnh: *Thanh Tùng*

Để hạn chế tình trạng này, quận Bình Tân đã tăng cường quản lý, sử dụng công nghệ thông tin, thiết bị ghi nhận không ảnh để phòng ngừa vi phạm. Quận cũng chỉ đạo các phường có nhiều khu đất vướng quy hoạch khu vực có nguy cơ cao xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp phải tập trung kiểm tra, giám sát.

Đối với những khu đất đủ điều kiện chuyển đổi mục đích xây dựng, các cơ quan liên quan sẽ hỗ trợ tối đa thủ tục cho người dân. “Người dân khi xây dựng phải xin phép, không nên mua đất xây nhà ở tại các khu đất không phù hợp quy hoạch để đảm bảo quyền lợi, tránh phát sinh vấn đề về sau”, ông Nhựt nói và cho biết sắp tới sẽ xử lý trách nhiệm cán bộ để xảy ra sai phạm ở địa bàn.

Tình trạng xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch xảy ra ở nhiều địa phương tại thành phố. Tháng 7/2019, Thành ủy TP HCM ban hành Chỉ thị 23 nhằm chấn chỉnh và nâng cao hiệu quả công tác quản lý lĩnh vực xây dựng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, sau gần 4 năm thực hiện Chỉ thị 23, tổng số công trình vi phạm trên địa bàn gần 2.700, giảm 78,5% so với bình quân số vụ vi phạm trước thời điểm ban hành chỉ thị. Riêng 6 tháng đầu năm nay, số công trình vi phạm là 170, bình quân 0,9 vụ/ngày, tỷ lệ giảm 89,2%.

Theo dõi Song Phát đã lâu chắc hẳn chủ đầu tư cũng đã nắm thông tin chi phí tháo dỡ nhà cũ – giải phóng mặt bằng sẽ nằm ngoài báo giá xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Việc xây mới đòi hỏi phải trả lại hiện trạng bằng phẳng để quá trình xây dựng có thể tiến hành thuận lợi. Mặt bằng đạt chuẩn xây dựng sẽ giảm thiểu rủi ro và hỗ trợ tốt công việc thi công xây dựng sau này, quan trọng hơn giúp chủ đầu tư hạn chế việc gây phát sinh chi phí xây nhà.

Trong bài viết này, Song Phát sẽ chia sẻ cùng chủ đầu tư thông tin về các hạng mục tháo dỡ gồm có những gì? Chi phí bao nhiêu? Phụ thuộc vào yếu tố nào? Tháo dỡ nhà cũ có cần xin phép? Đất trống có tốn thêm chi phí nào không? Xác nhà được xử lý thế nào? cùng tìm hiểu ngay nhé.

Kĩ sư Song Phát sẽ đến tận nơi để khảo sát thực tế và báo chi phí tháo dỡ cho chủ đầu tư nắm. Trao đổi kĩ càng với Chủ đầu tư về vật dụng nào giữ lại, vật dụng nào phá bỏ, sau đó chủ đầu tư sẽ chuyển nội thất và trang thiết bị có thể tháo dời dễ dàng đến nơi ở tạm. Chốt thời gian tháo dỡ cho kịp ngày khởi công nhà.

Tháo dỡ nhà cũ có cần xin phép không?

Hiện tại theo quy định tháo dỡ nhà cũ cấp 4 không cần xin phép, tuy nhiên ở từng khu vực phải nộp giấy thông báo tháo dỡ cho UBND phường để cơ quan nắm thông tin tháo dỡ và xử lý vi phạm nếu gây ảnh hưởng tiêu cực đến xung quanh.

Mọi thủ tục pháp lý, Song Phát sẽ là người hỗ trợ tối đa cho chủ đầu tư khi là nhà thầu xây dựng của ngôi nhà.

Các hạng mục công việc dọn dẹp, giải phóng, san lấp mặt bằng.

Việc quan trọng cần thực hiện đầu tiên là phá dỡ các công trình hoặc kết cấu (nếu có) trên nền đất. Công tác này cần được thực hiện an toàn, không ảnh hưởng đến nhà hàng xóm, người dân kế bên và hệ thống điện nước xung quanh. Song Phát sẽ thực hiện công tác bao che nhắm đảm bảo an toàn.

Song Phát sẽ tiến hành bao che công trình.

Đục phá bê tông.
Đục tường.
Đục phá gạch nền cũ.
Đục phá gạch ốp tường.
Dỡ bỏ mái ngói, mái tôn.
Đục phá cầu thang.
Tháo thiết bị vệ sinh.
Tháo dỡ cửa đi, cửa sổ.
Dịch vụ đào đất.
Xử lý phần móng bên dưới lòng đất.
Hút bể phốt và phá dỡ bể phốt.
Trám lại vết nứt ổ điện tường nhà hàng xóm đối với các vị trí tường liền kề.

Sau đó, di dời xà bần, đất thừa trên diện tích đất thi công. Việc di dời cần đảm bảo an toàn nhằm giảm các vấn đề phát sinh không cần thiết. Bên cạnh đó, trong trường hợp công trình khó tiếp cận thì cần thiết lên phương án cho việc di dời được thuận tiện, an toàn và hiệu quả.

Xà bần khi tháo dỡ rất nhiều sẽ được vận chuyển đi đổ.

Đất trống chưa xây dựng nhà cần làm gì?

Đất trống cũng cần khảo sát hiện trạng nếu đất trống có quá nhiều rác và xà bần chủ đầu tư cũng phải có thêm chi phí để dọn dẹp và vận chuyển đổ đi để làm trống bề mặt.

Còn nếu rác và xà bần ít Song Phát có thể hỗ trợ giải phóng mặt bằng hiện trạng cho chủ đầu tư miễn phí.

Chi phí phát quang, di dời cây xanh Dựa vào diện tích, hiện trạng cây xanh và đường để vận chuyển (nếu bao gồm thu gom và vận chuyển) thì chi phí phát quang, di dời cây xanh sẽ được xác định và khác nhau theo từng đơn vị thi công.

Chi phí tháo dỡ nhà cũ bao nhiêu?

Chi phí tháo dỡ không cố định phụ thuộc vào các yếu tố bên dưới dao động từ 5 – 20.000.000 vnđ sẽ được Song Phát báo giá sau khi khảo sát thực tế. Xác nhà sẽ trừ vào chi phí cho chủ đầu tư luôn. Đối với nhà quy mô trên 3 tầng hoặc diện tích quá lớn trên 80m2 chi phí tháo dỡ có thể cao hơn rất nhiều trên 40 triệu đồng.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tháo dỡ.

Chi phí phá dỡ công trình hoặc kết cấu có trên nền đất thường hay thay đổi do phụ thuộc vào nhiều yếu như quy mô, kết cấu , vị trí công trình và tính chất công trình.

Cụ thể các yếu tố ảnh hưởng giá san lấp, phá dỡ công trình là:

Quy mô công trình có tổng diện tích bao nhiêu m2, lớn hay nhỏ, bao nhiêu tầng?
Kết cấu công trình là nhà khung hay tường chịu lực kiên cố?
Vị trí công trình có thuận tiện cho máy móc, thiết bị chuyên phá vỡ có vào được công trình hay không? Nếu hẻm quá nhỏ, phải tháo dỡ bằng sức người.
Tính chất công trình có thu hồi vật tư được hay không?

Vấn đề phức tạp liên quan đến tháo dỡ.

Trong tháo dỡ nhà cũ cũng có những yếu tố phức tạp như tường chung, vách chung. Không ít nhà phố gặp tình trạng này và khi tháo dỡ nhà cũ phải giữ lại tường cho nhà kế bên. Việc tường chung sẽ làm mất đi diện tích đất thực tế, đôi khi tháo dỡ có thể ảnh hưởng tường nhà kế bên như nứt, Song Phát sẽ có biện pháp khắc phục khi xảy ra sự cố vì trước khi thi công đã khảo sát và ghi nhận hiện trạng nhà với hàng xóm.

Kĩ sư ghi nhận hiện trạng trước khi tiến hành tháo dỡ.

Việc nhà cũ đã ép cọc, khi tháo dỡ cũng không thể di chuyển cọc cũ mà chỉ đập phá đầu cọc, ép thêm cọc mới ở vị trí khác, tiến hành thi công móng mới trên nền cọc mới và cũ.

xuống cấp trên địa bàn, UBND TPHCM vừa gửi Bộ Xây dựng góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 101/2015 của Chính phủ.

Điểm vướng trong cải tạo chung cư cũ

Theo quy định hiện nay, việc tháo dỡ, xây dựng mới chung cư cũ phải được sự đồng thuận của toàn bộ các chủ sở hữu nhà chung cư.

Về điều này, các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho rằng rất khó có sự đồng thuận 100% từ các chủ sở hữu những căn hộ chung cư cũ. Do đó, việc cải tạo chung cư cũ ở nhiều nơi hiện nay còn gặp vướng mắc, làm tiến độ cải tạo trở nên ì ạch, bế tắc.

Một góc chung cư cũ Ngô Gia Tự (Quận 10, TPHCM). Ảnh: Hữu Huy

Trong khi đó, tại Khoản 5, 6 Điều 7 Nghị định số 101/2015 quy định: “Thời hạn để cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư được toàn quyền quyết định lựa chọn nhà đầu tư và quyết định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cụ thể là 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm và 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng. Quá thời gian nêu trên mà chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được nhà đầu tư thì nhà nước có trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ và lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng mới chung cư”.

UBND TPHCM cho rằng, thực tế hết thời gian cho phép nhưng người dân vẫn không thỏa thuận được phương thức bồi thường với nhà đầu tư.

Ngoài ra, cộng đồng chủ sở hữu nhà chung cư khó thống nhất về phương thức bồi thường cũng như giá trị bồi thường hoặc nếu có đồng thuận thì sau đó có trường hợp lại đề nghị thay đổi phương thức từ việc nhận tiền sang nhận nhà hoặc ngược lại, nên kéo dài thời gian thực hiện.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa thỏa thuận được phương thức bồi thường cụ thể với tất cả các chủ sở hữu nên rất bị động trong việc triển khai thực hiện, vừa phải chuẩn bị cả tiền mặt để bồi thường, giải quyết chi phí tạm cư và vừa phải xây dựng quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Đây là áp lực rất lớn cho các nhà đầu tư và mất nhiều thời gian.

Đề xuất tháo dỡ khi 50% đồng ý

Nhiều dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ hiện nay gặp bế tắc trong vấn đề kêu gọi người dân di dời, tháo dỡ chung cư. Ảnh minh họa: Hữu Huy

Đồng thời, việc tính toán giá trị bồi thường nhà ở cũ, giá trị nhà ở mới, giá trị chênh lệch vị trí giữa nhà ở cũ và nhà ở mới rất phức tạp. Hơn nữa, sau thời gian một đến hai năm nếu người dân vẫn chưa đồng thuận, giá cả thị trường có thay đổi, phải định giá lại, dẫn đến mất nhiều thời gian và công sức trong việc lập, rà soát lại phương án, cũng như thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Do đó, UBND TP.HCM kiến nghị trong trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng mới chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm thì thực hiện việc bồi thường, tái định cư theo hai phương án:

Một là, quy định cụ thể chỉ thực hiện phương thức bồi thường, tái định cư bằng căn hộ.

Hai là, vẫn quy định 2 phương thức bồi thường bằng tiền hoặc căn hộ, nhưng bổ sung thêm quy định nhà nước sẽ thực hiện cưỡng chế khi có từ 50% chủ sở hữu chấp thuận phương án. Các chủ sở hữu bị cưỡng chế sẽ được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền với mức giá trị trung bình của các chủ sở hữu đã chấp thuận.

Một mảng bê tông ở chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10) có dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: Hữu Huy

Để tháo gỡ các vướng mắc có khả năng xảy ra do vấn đề thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với một số dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, UBND TPHCM cũng đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào Dự thảo phương thức thực hiện như sau:

Nhà nước sẽ tham gia, hỗ trợ chủ đầu tư (nhà đầu tư được chọn thông qua hội nghị nhà chung cư hoặc nhà nước tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo phương thức chỉnh trang đô thị) quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng như thu hồi đất; lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tạm cư, tái định cư; tổ chức cưỡng chế di dời, phá dỡ theo quy định.

của mình. Hãy để Đại Thanh giúp bạn một phần trong việc tháo dỡ, chuẩn bị mặt bằng mới.

Đôi nét về Công ty TNHH XD TM DV Đại Thanh

Công ty TNHH XD TM DV Đại Thanh là doanh nghiệp được thành lập hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Hoạt động chủ yếu trong thi công hạ tầng và phá dỡ nhà cũ các loại tại phía Nam. Đại Thanh với đội ngũ kỹ sư chuyên môn, nhân lực trẻ, khoẻ, nghiêm túc, tính kỷ luật cao có thể đáp ứng được nhu cầu phá vỡ công trình dự án lớn nhỏ hiện nay.

Hệ thống máy móc vật tư chuyên dụng được chúng tôi đầu tư chú trọng, làm việc tốt trong nhiều môi trường.
Quá trình thi công được ký kết bằng văn bản, giấy tờ có mộc đỏ của công ty
Trong suốt thời gian tiến hành đập phá phá dỡ nhà cũ sẽ luôn có kỹ sư giám sát riêng.
Mọi công việc đều được lên kế hoạch và có phương án dự phòng rõ ràng.

Xây dựng Đại Thanh là một đơn vị phá dỡ nhà cũ giá rẻ tại TPHCM uy tín

Tìm hiểu chi tiết : Dịch vụ tháo dỡ văn phòng tại TPHCM

Chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành nghề phá dỡ công trình. Đội ngũ kỹ sư làm việc tận tình, hăng hái hoàn thành nhanh nhất có thể để bàn giao cho khách hàng.

Dịch vụ phá dỡ nhà cũ giá rẻ tại TPHCM

Cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ giá rẻ TPHCM. Đảm bảo việc phá dỡ an toàn cho các công trình, nhà ở xung quanh.

Công việc phá dỡ công trình tưởng chừng dễ dàng nhưng thực ra gặp rất nhiều vấn đề. Chính vì vậy để tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí cho chủ nhà, chủ công trình. Công ty TNHH xây dựng Đại Thanh là đơn vị chuyên nhận phá dỡ nhà cũ giá rẻ. Phục vụ khách hàng khắp Hồ Chí Minh và tất cả các tỉnh thành lân cận.

Phá dỡ nhà dân dụng

Kinh nghiệm trong hơn 10 năm trong lĩnh vực phá dỡ nhà cũ giúp Đại Thanh tự tin có thể giúp khách hàng giải quyết mọi khó khăn vướng mắc trong quá trình làm việc.

Dịch vụ phá dỡ nhà dân dụng được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư tận tình, nhân công hăng hái. Các công việc được hoàn thành nhanh chóng nhất để bàn giao cho chủ nhà.

Đập phá nhà cao tầng

TP HCM là thành phố có vô số kiến trúc cũ, toà nhà cao tầng lâu năm bỏ hoang. Do đó mà nhu cầu phá dỡ nhà cũ, đập phá nhà cao tầng tại đây rất nhiều. Tuy nhiên, kiến trúc cao tầng khi đập bỏ lại yêu cầu khó hơn về máy móc và kỹ thuật so với nhà dân dụng.

Đại Thanh đã và đang tham gia nhiều công trình đập phá nhà cao tầng, phá dỡ khu chung cư liền kề. Do đó chúng tôi có sẵn đội ngũ nhân sự tay nghề cao, thiết bị chuyên dụng hiện đại, sẵn sàng làm việc.

Tháo dỡ nhà xưởng các loại

Trong công tác tháo dỡ nhà xưởng, chúng tôi sẽ tiến hàng đo đạc, xác định phần kết cấu công trình. Từ đó đưa ra phương án xử lý nhanh chóng mà vẫn đảm bảo được an toàn cho công nhân. Ngoài ra, các loại máy móc, thiết bị có giá trị sẽ được chúng tôi di dời vào nơi an toàn, tránh gây thiệt hại cho chủ đầu tư.

Công tác đập phá cũng được tiến hành theo các bước chuẩn kỹ thuật, Từ những hạng mục cột kèo, hay phá dỡ nhà cũ nhỏ lẻ trong công trình. Ngoài ra, chúng tôi còn có dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà xưởng, sẵn sàng hỗ trợ quý khách nếu có nhu cầu thi công.

Dịch vụ tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ nhà xưởng các loại được Đại Thanh trang bị nhiều vật tư hiện đại

Báo giá tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM cập nhật mới nhất

Báo giá tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM được chúng tôi chia thành 2 loại, bao gồm:

Báo giá phá dỡ nhà cũ trọn gói

Báo giá phá dỡ, cải tạo theo từng hạng mục công trình:

1. Chi phí tháo dỡ nhà cũ trọn gói

Báo giá tháo dỡ nhà cũ trọn gói là việc tổng hợp toàn bộ phí cho toàn công trình, bao gồm tất cả các công việc tháo dỡ, dọn dẹp, nghiệm thu,… Thường các đơn vị sẽ tính tổng chi phí dựa trên đơn giá mét vuông nhân với toàn bộ diện tích khu vực thi công.

Yếu tố quyết định đến chi phí phá dỡ công trình:

– Thực trạng công trình

– Kết cấu nhà (Kết cấu theo dạng tường hay khung sắt thép,..)

– Địa hình nơi phá dỡ (Địa hình có phù hợp để xe ra vào không) Có phù hợp cho việc thi công bằng máy móc không?

– Phế liệu tái chế có khả năng thu hồi được hay không?

Để được nhận báo giá phá dỡ nhà cũ, công trình cũ, quý khách liên hệ trực tiếp đơn vị thi công Đại Thanh qua: 0935 680 567 – 0944 680 678

2. Báo giá phá dỡ nhà cũ theo từng hạng mục chi tiết

Báo giá phá dỡ nhà cũ theo từng hạng mục là đơn giá riêng cho mỗi hạng mục công trình cần phá dỡ. Công việc này khác với giá trọn gói là nó được tách thành từng phần nhỏ trong đơn giá trọn gói.

Khách hàng có thể tham khảo bảng giá phá dỡ nhà cũ theo hạng mục dưới đây:

STT	HẠNG MỤC PHÁ DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
1	Đập phá tường 110	M2	80.000 – 90.000
2	Đập phá tường 220	M2	130.000 – 155.000
3	Dóc vữa tường xi măng	M2	45.000 – 55.000
4	Dóc gạch ốp tường, lát nền	M2	80.000 – 87.000
5	Phá sàn bê tông cốt thép	M2	145.000 – 155.000
6	Đập cầu thang	M2	280.000 – 320.000
7	Phá dầm bê tông cốt thép	M3	220.000 – 250.000
8	Phá móng bê tông ( Dạng khối)	M3	130.000 – 135.000
9	Tháo dỡ thiết bị vệ sinh	Phòng	555000 – 570.000
10	Tháo cửa nhôm kính, cửa gỗ	Bộ	190.000 – 197.000
11	Xe dùng cho vận chuyển phế thải loại 2,5 m3	Xe	Liên hệ để báo giá

Lưu ý: Bảng giá chỉ có giá trị tham khảo, giá chốt thi công còn phụ thuộc vào các yếu tố thực trạng, vị trí, đơn giá vật liệu đầu vào,..

Tìm hiểu về những Biện pháp giúp tháo dỡ nhà cũ hiệu quả

Do đặc thù về kết cấu và vị trí của mỗi công trình không giống nhau. Do đó mà những phương án thi công tháo dỡ nhà cũ cần được xem xét kết hợp nhiều khía cạnh nhằm đáp ứng được tính an toàn, hiệu quả.

Các đơn vị thi công hiện nay áp dụng chủ yếu là 3 phương pháp phá dỡ nhà là:

1. Tháo dỡ nhà bằng biện pháp thủ công

Phương pháp phá dỡ nhà cũ bằng thủ công là biện pháp tháo dỡ được sử dụng chủ yếu bằng sức lao động con người, kết hợp với dụng cụ đập phá như: Búa lớn, máy móc hạng nhẹ để phá nhà, công trình cũ.

Phương pháp thủ công thường dùng trong những công trình có quy mô bé hoặc lối đi nhỏ, không thể dùng được máy móc. Phương án trên thường được các thành phố lớn như Hà Nội, HCM, Đà Nẵng,. sử dụng. Bởi các kiến trúc tại đây đa số đều nằm sát nhau và giới hạn về diện tích lối đi.

2. Phương pháp tháo dỡ công trình bằng máy móc

Tháo dỡ nhà cũ bằng máy móc là biện pháp tháo dỡ công trình bằng thiết bị hiện đại. Tháo dỡ công trình bằng máy được sử dụng cho các công trình có vị trí lối đi rộng rãi, thích hợp cho xe di chuyển. Biện pháp này có ưu điểm về độ chính xác cao, đảm bảo được an toàn cho công nhân, quy trình thực hiện nhanh chóng.

3. Phương pháp phá dỡ nhà cũ bằng máy móc kết hợp thủ công

Với đặc điểm chung của các kiến trúc tại HCM thì biện pháp tháo dỡ nhà kết hợp máy móc và thủ công là giải pháp tối ưu nhất. Với những nơi có vị trí rộng rãi, lối đi thuận tiện, người ta sẽ dùng máy móc để phá dỡ. Còn những hạng mục nằm trong hẻm nhỏ, trật, thì nhân công sẽ phá dỡ nhà bằng phương pháp thủ công.

Công tác Tháo dỡ công trình được thực hiện bằng máy móc hiện đại

Biện pháp phá dỡ nhà cũ trên được phối hợp ăn ý giữa đội công nhân thi công và thiết bị máy móc hiện đại.

Xem thêm chi tiết : Mua xác nhà

Dấu hiệu nhận biết đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín chất lượng

Yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công của dự án là từ người thi công. Để công trình được tiến hành suôn sẻ và hài lòng yêu cầu của khách hàng thì việc chọn đơn vị Tháo dỡ nhà uy tín là điều rất quan trọng. Vậy làm sao để nhận biết được đơn vị phá dỡ nhà cũ chuyên nghiệp tại TPHCM?

Dựa vào trang thiết bị hiện có của đơn vị

Công việc phá dỡ không chỉ thực hiện bằng phương pháp thủ công mà còn phụ thuộc rất nhiều vào máy móc. Đơn vị chuyên nghiệp sẽ luôn cố gắng nâng cao chất lượng dịch vụ và đầu tư vào trang thiết bị. Do đó, bạn hãy tham khảo thông tin về hệ thống cơ sở hạ tầng của đơn vị để nắm được quy mô và năng lực công ty mà mình quan tâm.

Nhận biết đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín dựa trên những thành tựu đã đạt được

Những dự án mà đơn vị đã từng tham gia hay thành tựu mà họ đạt được sẽ là bằng chứng thiết thực nhất để bạn đánh giá được họ. Bởi vì, có năng lực thì mới có tuyên dương, và ngược lại. Thành tựu càng nhiều thì sẽ chứng minh được quy mô và khả năng của công ty đó.

Giá cả hợp lý

Bạn nên tham khảo đơn giá chung giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà cũ. Tuy nhiên cũng không nên ham rẻ mà bỏ qua những yếu tố khác. Trong công tác tháo dỡ nhà sẽ có thể dẫn đến phát sinh thêm những chi phí, bạn nên xem xét từ nhiều khía cạnh để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Đặc biệt tại Đại Thanh, chúng tôi hỗ trợ giữ lại tài sản có giá trị nếu khách hàng có yêu cầu. Ngoài ra, đội ngũ kỹ sư sẽ luôn điều chỉnh để đảm bảo an toàn cho con người, vật dụng giá trị và môi trường xung quanh. Chúng tôi cũng nhận mua lại phế liệu xây dựng nếu khách muốn bán. Gíup tiết kiệm tối đa chi phí cho khách.

Giải đáp thắc mắc trong công tác phá dỡ nhà cũ hiện nay

Dưới đây là một số thắc mắc trong công tác tháo dỡ nhà cũ được Đại Thanh tổng hợp. Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi để được giải đáp.

Quy trình chuẩn khi tháo dỡ công trình thế nào?

Dân trong ngành đều biết, công tác đập phá, phá dỡ nhà cũ phải được triển khai theo quy trình chuẩn. Công tác tháo dỡ ưu tiên tính an toàn và độ chính xác. Quý khách tham khảo qua quy trình tháo dỡ nhà cũ hiện nay:

Khảo sát thực tế công trình, lên kế hoạch và phương án tháo dỡ
Chuẩn bị máy móc, vật tư, bãi tập kết, số lượng công nhân cùng tham gia, phương án dự phòng, kiểm tra khả năng vận hành của máy móc,..
Tiến hành tháo dỡ nhà cũ, nhà xưởng,.. Công đoạn tháo dỡ được thực hiện theo trình tự chuẩn xác, tuỳ thuộc vào kết cấu nhà mà các kỹ sư sẽ lên phương án phù hợp.
Tiến hành kiểm tra đánh giá công trình, bàn giao mặt bằng cho chủ thầu.

Khi phá dỡ nhà cũ cần cúng những gì?

Do phong thuỷ tâm linh, mỗi vùng đất đều sẽ có thần linh cai quản. Do đó, khi tiến hành xuống máy, phá dỡ nhà cũ, công trình xuống cấp thì gia chủ cần cúng bái, thể hiện lòng thành đối với tổ tiên, thổ địa,.. Nhằm cầu chúc cho công trình diễn ra suôn sẻ, gia đình mạnh khoẻ, bình an.

Mâm cúng lễ được bày trí theo phong tục mỗi vùng miền. Các vật cúng được bày biện ngay ngắn, trang nghiêm, thể hiện lòng thành của người cúng.

Mâm cúng tại miền Nam thường có: Gà luộc hoặc heo sữa quay; xôi, bánh chưng, mâm ngũ quả màu sắc tượng trưng cho ngũ hành; trầu cau, rượu trắng, tiền vàng mã, muối, nước, gạo… Các nghi thức cúng bái được thực hiện theo trình tự nhất định.

Xem chi tiết: Hướng dẫn chi tiết cúng khi phá dỡ công trình

Xin giấy phép phá dỡ nhà cũ ở đâu?

Theo quy định pháp luật về xây dựng hiện nay, việc phá dỡ nhà cũ để xây dựng nhà mới cần có giấy xin cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, khi bạn thực hiện công tác tháo dỡ công trình cũ cần phải có đầy đủ giấy xin cấp phép cho công trình mới. Thường xin giấy phép phá dỡ công trình ở phường, nơi tiến hành phá dỡ công trình.

Thời điểm nào thích hợp để đập phá nhà?

Thời gian thích hợp cho việc phá dỡ nhà cũ là vào lúc thời tiết khô thoáng. Ngoài ra, một số gia chủ cũng nên xem ngày theo phong thuỷ để chọn thời điểm phù hợp. Chỉ nên tiến hành khi đã chuẩn bị đủ cơ sở pháp lý, giấy phép xây dựng, vật tư chuyên dụng,..

Miễn phí tư vấn và giải đáp các thắc mắc về vấn đề phá dỡ nhà cũ và các dịch vụ thu mua nhà cũ, công trình xuống cấp, san lấp mặt bằng xây dựng cho khách hàng. Chỉ cần bạn liên hệ chúng tôi sẽ giúp bạn.

Bạn cần đập phá, tháo dỡ nhà cũ tại tpHCM? Hãy tham khảo ngay dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại tpHCM trọn gói, an toàn, tiết kiệm của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com. Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.

Vì sao nên sử dụng dịch vụ phá dỡ nhà cũ chuyên nghiệp?

Phá dỡ nhà cũ là công đoạn đầu tiên để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới. Nhằm hạn chế các yếu tố như bụi bẩn, tiếng ồn… gây ảnh hưởng đến mọi người xung quanh thì nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ phá dỡ chuyên nghiệp. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, chắc chắn các chủ đầu tư sẽ không phải thất vọng vì:

An toàn: Việc phá dỡ nhà tốn khá nhiều công sức và nguy hiểm. Vậy nên, công việc này cần phải có một đơn vị chuyên nghiệp thực hiện để đảm bảo an toàn, tránh những sai sót hay tai nạn lao động có thể xảy ra.
Tiết kiệm chi phí: Thông thường đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ sẽ đưa ra phương án và dự toán tối ưu cho các chủ đầu tư. Ngoài ra, nhiều công ty còn có thêm dịch vụ thu mua xác nhà nên giảm đáng kể chi phí phá dỡ.
Giảm thiểu khói bụi, tiếng ồn: Áp dụng các công nghệ để giảm tiếng ồn, khói bụi cho khu vực tháo dỡ cùng các khu vực lân cận.
Bàn giao mặt bằng sạch sẽ: Sau khi phá dỡ, toàn bộ rác thải sẽ được thu gom, vận bằng xe chuyên dụng đến vị trí đã sắp xếp trước. Phần nền nhà được dọn dẹp sạch sẽ, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, thời gian cho những giai đoạn xây, sửa sau này.

Các phương pháp phá dỡ nhà cũ tại tpHCM

Phương pháp sử dụng máy móc cơ giới phá dỡ nhà

Phương pháp phá dỡ này sẽ thực hiện 100% bằng các loại máy móc, trang thiết bị hiện đại. Đặc điểm của các công trình áp dụng phương pháp này là công trình có vị trí mặt bằng rộng, không áp sát nhà liền kề; diện tích mặt bằng của nhà rộng, đường xá rộng và khu vực đó được cho phép phá dỡ bằng máy móc cơ giới.

Cụ thể, các đơn vị thi công phá dỡ chuyên nghiệp sẽ điều máy xúc cỡ lớn có đầu bóp bê tông, đầu phá bê tông để đưa vào phá dỡ nhà cũ từ trên xuống dưới.

Biện pháp thi công này được đánh giá là có nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với phương pháp thủ công vì tối ưu chi phí và tiến độ thực hiện nhanh chóng.

Phương pháp phá dỡ nhà thủ công

Đối với phương pháp thủ công, thợ phá dỡ sẽ sử dụng búa, khoan cầm tay… Mặc dù có các nhược điểm như chi phí cao, thời gian thực hiện kéo dài hơn so với sử dụng máy móc cơ giới nhưng vẫn được áp dụng một cách phổ biến tại các thành phố lớn. Bởi vì, những căn nhà này đều có những đặc điểm chung như:

Diện tích mặt bằng của căn nhà nhỏ.
Công trình nằm sâu trong các ngõ hẹp, đường xá vào công trường hạn chế, máy móc không thể vào được.

Phương pháp phá dỡ thủ công kết hợp máy móc

Đây chính là phương pháp phá dỡ nhà cũ được sử dụng rộng rãi, phù hợp với các công trình:

Nhà cao hơn 3 tầng, máy bóp thủy lực không thể với tới để phá vỡ.
Công trình có đường xá rộng, máy móc có thể di chuyển vào được.
Khu vực cho phép máy móc thực hiện phá dỡ hoạt động.

Quy trình phá dỡ nhà cũ tại tphcm của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

Bước 1: Công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com tiếp nhận thông để mắn bắt sơ bộ về công trình và nhu cầu:

Loại công trình, địa điểm, diện tích…
Đặc thù của nhà, đường xá.
Thông tin liên hệ của chủ đầu tư.

Bước 2: Khảo sát thực tế nhà và lên biện pháp thi công tháo dỡ nhà cũ.

Công ty lên lịch hẹn với chủ đầu tư để gặp mặt trực tiếp và khảo sát công trình. Từ đó đưa ra biện pháp phá dỡ nhà cũ và dự toán chi phí hợp lý.

Bước 3: Gửi báo giá tới khách hàng

Sau khi khảo sát, kiến trúc sư, kỹ sư sẽ làm việc với bộ phận dự toán để gửi báo giá đến khách hàng trong thời gian sớm nhất.

Bước 4: Ký kết hợp đồng thi công tháo dỡ nhà cũ

Sau khi hai bên đã thống nhất về mức gia, công ty sẽ thực hiện soạn hợp đồng để thực hiện ký kết.

Bước 5: Thi công tháo dỡ nhà

Tùy vào từng công trình cụ thể mà sẽ có các bước thi công khác nhau. Nhưng nhìn chung đều cần phải đáp ứng những yếu tố sau:

Có giấy phép phá dỡ nhà.
Đảm bảo vệ sinh môi trường.
Đảm bảo an toàn lao động cho thợ thi công và người xung quanh.
Đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận.
Hạn chế bụi bặm, tiếng ồn, ảnh hưởng đến đến đời sống sinh hoạt của người dân.

Bước 6: Bàn giao mặt bằng và thanh quyết toán hợp đồng

Hai bên xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm:

Bên đơn vị thi công hoàn thành công việc, bàn giao mặt bằng sau phá dỡ.
Bên chủ đầu tư quyết toán đầy đủ chi phí cho bên thi công.

Lựa chọn dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại tphcm của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com

Khi đến với chúng tôi, quý khách hàng chắc chắn sẽ không phải thất vọng với dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại tp.Hồ Chí Minh:

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ công trình xây dựng cũ tại Hà Nội, Sài Gòn, công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com là đơn vị đã được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ.
Đội ngũ chuyên viên tư vấn có thái độ tốt, trách nhiệm cao trong công việc. Họ luôn luôn lắng nghe những khó khăn, vấn đề phát sinh mà các chủ đầu tư gặp phải để từ đó đưa ra phương án giải quyết hợp lý.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ phá dỡ chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên sâu về quy trình, kỹ thuật tháo dỡ nhà cũ. Từ đó, chúng tôi cam kết sự an toàn, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng.

Qua những chia sẻ trên, chúng tôi hy vọng rằng đã giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại tphcm của công ty Hội Kiến Trúc hoikientruc.com.

Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, nội thất và tổng thầu thiết kế thi công trọn gói mọi loại công trình. Chủ đầu còn các thắc mắc khác hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi hãy liên hệ theo thông tin dưới đây để được đội ngũ chuyên viên giải đáp, tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé!

Trong quá trình đô thị hóa, nhiều ngôi nhà cũ tại TPHCM đã xuống cấp và không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dân. Vì vậy, phá dỡ nhà cũ và xây dựng nhà mới là một nhu cầu thiết yếu để cải thiện chất lượng sống và cảnh quan đô thị. Hãy cùng Xây Dựng MTK tìm hiểu về báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM và những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá phá dỡ nhà trong bài viết dưới đây.

MTK - Công ty phá đỡ nhà uy tín tại TPHCM — MTK – Công ty phá đỡ nhà uy tín tại TPHCM

Nội Dung [Hiện]

Bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM – Chi Phí tháo dỡ nhà 2024

Các yếu tố ảnh hưởng tới báo giá phá dỡ nhà tại tphcm

Bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM được xây dựng dựa trên các yếu tố sau:

Diện tích công trình
Loại công trình (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…)
Độ cao của công trình
Độ khó của công việc (vị trí công trình, mật độ xây dựng, yêu cầu an toàn…)
Phương pháp phá dỡ (thủ công hay máy móc)
Chi phí vận chuyển và xử lý phế liệu

Đơn giá phá dỡ nhà TPHCM ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố

>>Thảm khảo: Báo giá cho thuê máy xúc

Bảng báo giá phá dỡ nhà cũ tphcm và công trình mới nhất

Hiện nay báo giá chi phí dỡ nhà cũ và công trình xây dựng được chia thành 2 loại chính gồm có:

Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ và công trình trọn gói
Báo giá phá dỡ nhà cũ và công trình theo từng hạng mục.

Dưới đây là bảng báo giá phá dỡ nhà tại tphcm trọn gói theo từng loại công trình của Công ty Xây Dựng MTK:

Bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM trọn gói:

STT	LOẠI NHÀ	PHƯƠNG PHÁP	ĐƠN GIÁ
1	Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT)	Thủ Công + Máy Móc	80.000Đ – 250.000Đ/M2
2	Nhà tường 220 chịu lực	Thủ Công + Máy Móc	150.000Đ –250.000Đ/M2
3	Nhà xưởng, nhà công nghiệp	Thủ Công + Máy Móc	Liên Hệ 0931.423.345

Bảng báo giá phá dỡ nhà cấp 4 tại tphcm :

STT	LOẠI NHÀ	DIỆN TÍCH	PHƯƠNG PHÁP	ĐƠN GIÁ
1	Nhà Cấp 4	Dưới 30m2	Thủ Công	7.000.000 – 12.000.000
2	Nhà Cấp 4	30m2 – 100m2	Thủ Công	12.000.000 – 18.000.000
3	Nhà Cấp 4	Trên 100m2	Thủ Công	250.000Đ – 350.000Đ/m2
4	Nhà Cấp 4	Dưới 30m2	Máy Móc	5.000.000 – 8.000.000
5	Nhà Cấp 4	30m2 – 100m2	Máy Móc	8.000.000 – 15.000.000
6	Nhà Cấp 4	Trên 100m2	Máy Móc	150.000Đ – 250.000Đ/m2

Bảng báo giá phá dỡ nhà bê tông cốt thép tại tphcm:

STT	LOẠI NHÀ	DIỆN TÍCH	PHƯƠNG PHÁP	ĐƠN GIÁ
1	Nhà Bê Tông Cốt Thép	Dưới 30m2	Thủ Công	9.000.000 – 15.000.000
2	Nhà Bê Tông Cốt Thép	30m2 – 100m2	Thủ Công	15.000.000 – 25.000.000
3	Nhà Bê Tông Cốt Thép	Trên 100m2	Thủ Công	350.000Đ – 450.000Đ/m2
4	Nhà Bê Tông Cốt Thép	Dưới 30m2	Máy Móc	7.000.000 – 12.000.000
5	Nhà Bê Tông Cốt Thép	30m2 – 100m2	Máy Móc	12.000.000 – 20.000.000
6	Nhà Bê Tông Cốt Thép	Trên 100m2	Máy Móc	3000.000Đ – 400.000Đ/m2

Bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM theo từng hạng mục của công trình:

STT	Hạng Mục	DVT	Đơn Giá (VNĐ)
1	Đập phá bê tông	m2	300,000
2	Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8	m2	100,000
3	Đục gạch nền cũ	m2	50,000
4	Đục gạch ốp tường	m2	60,000
5	Tháo dỡ mái ngói	m2	75,000
6	Dóc tường nhà vệ sinh	m2	55,000
7	Dóc tường nhà cũ	m2	50,000
8	Tháo dỡ mái tôn	m2	60,000
9	Đào đất	m2	50,000
10	Nâng nền	m2	150,000

Lưu ý khi xem bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM:

Bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Bảng báo giá không bao gồm các chi phí phát sinh như thuê xe chở đổ, thuê máy móc thiết bị, thuê nhân công phụ trợ, thuế VAT, …
Bảng báo giá được áp dụng cho các công trình phá dỡ nhà cũ có cấu trúc đơn giản và không có yêu cầu đặc biệt. Đối với các công trình phá dỡ nhà cũ có cấu trúc phức tạp hoặc có yêu cầu đặc biệt, giá sẽ được tính theo thỏa thuận giữa hai bên.
Để được báo giá chính xác và chi tiết nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Công ty Xây dựng Linh Tuấn theo số điện thoại 0924.824.33 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

>>Tham khảo: Báo giá thảm bê tông nhựa nóng

Đơn vị cung cấp các dịch vụ phá dỡ nhà tại TPHCM uy tín

Phá dỡ nhà xưởng tại TPHCM

Phá dỡ nhà xưởng là việc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình nhà xưởng cũ. Khai thác không còn an toàn. Hoặc phá dỡ nhà xưởng không còn nhu cầu sử dụng. Để giải quyết việc xây dựng các lô, các công trình khác được yêu cầu.

Phá dỡ nhà tại TPHCM bằng biện pháp thủ công

Phá dỡ nhà cao tầng – nhà phố tại TPHCM

Nhà cao tầng, vật liệu chính là bê tông và thép. Do đó, giải pháp tốt nhất lúc này là sử dụng máy xúc có gắn đầu đục bê tông để phá vỡ các lớp bê tông của từng bức tường. Phần đế, bể ngầm, phải tháo rời thành nhiều bộ phận nhỏ để sau này vận chuyển dễ dàng hơn. Dầm chính hỗ trợ cấu trúc mái nhà sẽ phải được phá bỏ sau khi phá dỡ các tầng.

Phần móng và bể ngầm được chia nhỏ thành nhiều phần nhỏ để tiện cho việc vận chuyển sau này. Cuối cùng, các dầm đỡ chính của kết cấu mái phải được phá bỏ sau khi phá bỏ các ô sàn theo đúng thứ tự.

Phá dỡ nhà tại TPHCM băng xe cơ giới hiện đại đời cao

Phá dỡ nhà cấp 4 tại TPHCM

Thông thường, đối với những ngôi nhà cấp 4 phải tháo dỡ thì hệ thống mái thường bị hư hỏng nặng. Do đó, người tháo dỡ phải thực hiện việc này một cách thủ công và sau đó vận chuyển đống đổ nát đến các địa điểm đã định trước.

>> Xem thêm: Cho thuê xe cơ giới tại TPHCM

Lý do nên chọn Công ty Xây Dựng MTK làm đối tác phá dỡ nhà cũ

Công ty Xây Dựng MTK là một trong những công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà tại TP.HCM. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án phá dỡ nhà cũ với sự hài lòng cao của khách hàng. Đây là một số lý do nên chọn Công ty Xây Dựng MTK làm đối tác tin cậy trong lĩnh vực này:

Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, được đào tạo và huấn luyện bài bản về kỹ thuật và an toàn lao động.
Chúng tôi có máy móc hiện đại, phù hợp với mọi loại công trình, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
Chúng tôi có quy trình làm việc khoa học, tuân thủ các quy định của pháp luật và quản lý chặt chẽ từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao công trình.
Chúng tôi có chính sách bảo hành và bảo trì dài hạn, cam kết chất lượng và an toàn cho công trình sau khi phá dỡ.
Chúng tôi có giá cả cạnh tranh và linh hoạt, có thể thương lượng và điều chỉnh theo nhu cầu và khả năng của khách hàng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín và chuyên nghiệp tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng MTK để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn với sự nhiệt tình và chuyên môn cao.

Hình ảnh dự án đã thi công phá dỡ nhà tại TPHCM

Công ty Xây Dựng MTK là đơn vị uy tín top 1 về thi công phá dỡ nhà cũ, nhà xưởng, các công trình xây dựng tại TPHCM. Đây cũng là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng để bàn giao trọng trách thi công phá dỡ những công trình quan trọng, có quy mô từ nhỏ đến lớn.

Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công kinh nghiệm, trình độ tay nghề cao. Chúng tôi đã thực hiện qua hàng trăm công trình phá dỡ nhà tại TPHCM. Phục vụ cho quá trình xây dựng và công tác tháo dỡ nhà cũ, giải phóng mặt bằng nhanh chóng với chi phí tối ưu nhất.

Phá dỡ nhà quận 1 – Tháo dỡ nhà quận 1

Phá dỡ nhà quận 2 – Tháo dỡ nhà quận 2

Phá dỡ nhà quận 3 – Tháo dỡ nhà quận 3

Phá dỡ nhà quận 4 – Tháo dỡ nhà quận 4

Phá dỡ nhà quận 5 – Tháo dỡ nhà quận 5

Thi công phá dỡ nhà tại quận 8 bằng thủ công

Phá dỡ nhà quận 6 – Tháo dỡ nhà quận 6

Phá dỡ nhà quận 7 – Tháo dỡ nhà quận 7

Phá dỡ nhà quận 8 – Tháo dỡ nhà quận 8

Phá dỡ nhà quận 9 – Tháo dỡ nhà quận 9

Phá dỡ nhà quận 10 – Tháo dỡ nhà quận 10

Phá dỡ nhà quận 11 – Tháo dỡ nhà quận 11

Phá dỡ nhà quận 12 – Tháo dỡ nhà quận 12

Phá dỡ nhà quận Tân Phú – Tháo dỡ nhà quận Tân Phú

Phá dỡ nhà quận Bình Tân – Tháo dỡ nhà quận Bình Tân

Công ty thi công phá dỡ nhà chuyên nghiệp

Phá dỡ nhà quận Tân Bình – Tháo dỡ nhà quận Tân Bình

Phá dỡ nhà quận Phú Nhuận – Tháo dỡ nhà quận Phú Nhuận

Phá dỡ nhà quận Bình Thạnh – Tháo dỡ nhà quận Bình Thạnh

Phá dỡ nhà quận Gò Vấp – Tháo dỡ nhà quận Gò Vấp

Phá dỡ nhà Bình Chánh – Tháo dỡ nhà Bình Chánh

Phá dỡ nhà Hóc Môn – Tháo dỡ nhà Hóc Môn

Phá dỡ nhà Củ Chi – Tháo dỡ nhà Củ Chi

Phá dỡ nhà Nhà Bè – Tháo dỡ nhà Nhà Bè

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị phá dỡ nhà tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng MTK để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn với sự nhiệt tình và chuyên môn cao.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Hội Kiến Trúc hoikientruc.com – Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

Tiền sử dụng đất của dự án sẽ được xác định như một dự án nhà ở thương mại và chủ đầu tư sẽ không được miễn mà phải đóng 50% tiền sử dụng đất do Nhà nước đã tham gia hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương cho phép thực hiện theo phương thức này đối với một số dự án thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố.

Nếu tìm được nhà thầu uy tín thì mọi hạng mục nằm ngoài gói này đều được rõ ràng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm. Như đã kể trên thì phần tháo dỡ cũng có ảnh hưởng tiêu cực. Vì thế, chủ đầu tư nên cân nhắc để nhà thầu thi công luôn để đảm bảo khi xảy ra sự cố, nhà thầu là người đứng ra chịu trách nhiệm. Hạn chế việc “đùn đẩy” với những bên liên quan ảnh hưởng đến thời gian, tiền bạc và gây ra mâu thuẫn không đáng có.

Theo luật sư Đỗ Trúc Lâm (Giám đốc điều hành hãng luật Lâm Trí Việt), Nghị định 91 xử phạt mức 6-400 triệu đồng, buộc trả lại hiện trạng ban đầu đối với nhà xây trên đất nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước cho phép. “Khi xây nhà trên đất quy hoạch, không đúng quy định, người dân như nắm đằng lưỡi, gặp nhiều bất lợi về sau”, ông Lâm nói.

Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM. Đ/c: Số 108 Hoa Cúc, P.7, Q. Phú Nhuận, TP.HCM

Công ty TNHH Hội Kiến Trúc hoikientruc.com – Chuyên xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế thi công mọi công trình trọn gói

UBND TP cũng qui định, người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nơi trái phép, nhưng được bồi thường, hỗ trợ chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp theo quy định.

Công việc sửa chữa, xử lý sự cố, cơi nới, cải tạo nhà thường phức tạp hơn nhiều so với công việc xây mới, các yếu tố kỹ thuật của công trình hiện tại, triển khai trong điều kiện khó khăn… làm nhiều gia chủ phiền lòng. Dịch vụ sửa chữa xây dựng chuyên nghiệp của chúng tôi là một giải pháp toàn diện, hiệu quả giúp mọi gia chủ giải quyết vấn đề này.

Liên hệ tư vấn nhanh:

Trên đây là 10 địa điểm phá dỡ nhà TPHCM uy tín muốn gửi đến cho bạn. Hy vọng bài viết này có thể mang đến cho bạn một sự lựa chọn phù hợp về dịch vụ phá dỡ nhà mà bạn mong muốn.

Chung cư này xây dựng vào năm 1999, do Công ty Kinh doanh nhà thành phố làm chủ đầu tư. Người dân xung quanh vẫn đang chờ đợi cơ quan chức năng có phương án giải quyết nhanh chóng để đảm bảo an toàn cho người dân

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Trang bị máy móc tháo dỡ hiện đại, An toàn tuyệt đối với con người và công trình xung quanh

Tự hào là một trong những công ty tại Nha Trang có dự đầu tư chuyên sâu trong lĩnh vực phá dỡ các công trình như: phá dỡ nhà phố, phá dỡ nhà cấp 4, phá dỡ công trình, giải phóng mặt bằng, nhà cao tầng, nhà kho, nhà dân dụng,…

Bảng giá phá dỡ nhà, công trình tại Cam Lâm, Nha Trang

Bảng giá phá dỡ nhà cũ tại Nha Trang dưới đây cho bạn biết mức giá cơ bản của những dịch vụ phá dỡ phổ biến mà bạn nên tham khảo.

STT	HẠNG MỤC PHÁ DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
1	Phá dỡ tường 110	M2	85.000
2	Phá dỡ tường 220	M2	155.000
3	Dóc vữa tường xi măng trát tường	M2	45.000
4	Dóc gạch ốp tường, lát nền	M2	85.000
5	Phá sàn bê tông cốt thép	M2	155.000
6	Phá cầu thang	M2	285.000
7	Phá dầm bê tông cốt thép	M3	225.000
8	Phá móng bê tông ( Dạng khối)	M3	1.355.000
9	Tháo thiết bị vệ sinh	Phòng	555.000
10	Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính)	Bộ	195.000

Lưu ý:

Bên phá dỡ được tận thu sắt trong bê tông.
Đơn giá phá dỡ nhà trên chưa bao gồm VAT, đã bao gồm cả vận chuyển.
Trường hợp nhà cũ, công trình có đồ thanh lý như cửa, sắt thép phần nổi… chúng tôi sẽ tính giá trị phần thanh lý và trừ vào giá phá dỡ nhà.
Giá sửa chữa nhà theo từng thời điểm là khác nhau, nên bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết được chi phí sửa chữa nhà chính xác và hưởng ưu đãi giảm 5% liên hệ Hotline

Dịch vụ phá dỡ nhà & công trình tốt nhất Nha Trang

Chúng tôi cam kết miễn phí tư vấn thi công phá dỡ nhà, đồng thời cam kết các công trình mà công ty thực hiện đảm bảo an toàn an toàn khi thực hiện thi công cũng như phá dỡ.

Chúng tôi nhận phá dỡ mọi công trình tại Nha Trang như:

Phá dỡ nhà dân cư, nhà cấp 4
Phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà độc lập
Phá dỡ văn phòng, công ty, phá dỡ nhà nhà sửa chữa
Phá dỡ nhà trong hẻm, ngõ sâu, phá dỡ nhà mặt phố liền kề
Phá dỡ nhà chung cư, Phá dỡ nhà Biệt thự
Phá dỡ công trình, trung tâm thương mại , bệnh viện
Các công trình trong ngõ nhỏ với diện tích hẹp.

Lý do mà nhiều khách hàng Nha Trang lựa chọn dịch vụ phá dỡ nhà của Chúng tôi

An toàn cho quý khách hàng, dân cư xung quanh và đảm bảo an toàn cho người thực hiện.
Đảm bảo tiến độ thi công công trình phá dỡ nhà tại Nha Trang nhanh nhất.
Các kỹ sư đi khảo sát kỹ thực tế để tìm ra biện pháp phá dỡ tốt nhất.
Chi phí thực hiện thi công phá dỡ tốt nhất
Giảm tối đa tình trạng ô nhiễm tiếng ồn, chất bụi bẩn,… của công trình

Chúng tôi nhận phục vụ phá dỡ nhà ở tất cả các quận huyện thuộc Nha Trang như: Lộc Thọ, Ngọc Hiệp, Phước Hải, Phước Hòa, Phước Long, Phước Tân, Phước Tiến, Phương Sài, Phương Sơn, Tân Lập, Vạn Thạnh, Vạn Thắng, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Trường, Xương Huân, Phước Đồng, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lương, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Phương, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Thái, Vĩnh Trung.

Ngoài ra chúng tôi cũng nhận phục vụ một số khu vực thuộc Khánh Hòa như: Cam Ranh, Ninh Hòa, Vạn Ninh, Diên Khánh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn, Cam Lâm

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

Dịch vụ phá dỡ tường nhà là dịch vụ chuyên nghiệp giúp phá dỡ các bức tường trong nhà, công trình xây dựng. Đập phá dỡ tường nhà có nhiều phương pháp và máy móc sử dụng khác nhau cùng với lựa chọn đơn vị đập phá tường nhà giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình

1. Tìm hiểu về dịch vụ phá dỡ tường nhà

1.1. Đập phá dỡ tường nhà là gì?

Đập phá dỡ tường nhà là quá trình loại bỏ một phần hoặc toàn bộ bức tường khỏi một công trình xây dựng. Dịch vụ này thường được sử dụng trong các trường hợp như:

Cải tạo, sửa chữa nhà cửa
Mở rộng không gian sinh hoạt
Xây dựng thêm tầng, phòng
Tháo dỡ nhà cũ

Đập phá dỡ tường nhà có thể được thực hiện bằng phương pháp thủ công hoặc bằng máy móc. Phương pháp thủ công thường sử dụng các dụng cụ như búa, xà beng,… để đập phá tường. Phương pháp máy móc thường sử dụng các máy móc chuyên dụng như máy khoan, máy cắt,… để phá dỡ tường.

Đập phá dỡ tường nhà là một công việc đòi hỏi kỹ thuật và kinh nghiệm. Nếu không được thực hiện đúng cách, có thể gây ra nguy hiểm cho người và tài sản xung quanh. Do đó, bạn nên lựa chọn đơn vị phá dỡ tường nhà uy tín để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Dưới đây là một số lưu ý khi đập phá dỡ tường nhà:

Trước khi phá dỡ, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tường nhà. Nếu tường nhà có hiện tượng nứt, mẻ,… thì cần phải xử lý trước khi phá dỡ.
Bạn cần sử dụng các dụng cụ, thiết bị bảo hộ lao động như mũ bảo hiểm, găng tay, kính bảo hộ,… để đảm bảo an toàn cho bản thân và những người xung quanh.
Bạn cần phá dỡ tường nhà theo đúng quy trình, đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh.
Sau khi phá dỡ, bạn cần dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công để đảm bảo vệ sinh môi trường.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

1.2. Các loại tường thường được đập phá dỡ

Trên thị trường hiện nay, có 2 loại tường thường được đập phá dỡ là:

Tường gạch: Đây là loại tường phổ biến nhất, được xây dựng bằng gạch rỗng hoặc gạch đặc.
Tường bê tông: Đây là loại tường được xây dựng bằng bê tông và cốt thép.

Ngoài ra, còn có các loại tường khác như tường gạch block, tường đất,… Tuy nhiên, các loại tường này thường ít được sử dụng và khó phá dỡ hơn.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về từng loại tường:

Tường gạch

Tường gạch là loại tường phổ biến nhất, được xây dựng bằng gạch rỗng hoặc gạch đặc. Tường gạch có thể được phá dỡ bằng phương pháp thủ công hoặc bằng máy móc.

Tường bê tông

Tường bê tông là loại tường được xây dựng bằng bê tông và cốt thép. Tường bê tông thường được sử dụng trong các công trình xây dựng lớn, đòi hỏi khả năng chịu lực cao. Tường bê tông có thể được phá dỡ bằng phương pháp thủ công hoặc bằng máy móc.

Lựa chọn phương pháp phá dỡ tường

Phương pháp phá dỡ tường cần được lựa chọn phù hợp với loại tường và diện tích tường cần phá dỡ.

Đối với tường gạch: Có thể phá dỡ bằng phương pháp thủ công hoặc bằng máy móc. Phương pháp thủ công thường được sử dụng cho tường gạch có diện tích nhỏ, còn phương pháp máy móc thường được sử dụng cho tường gạch có diện tích lớn.
Đối với tường bê tông: Thường được phá dỡ bằng máy móc.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

1.3. Chi phí đập phá dỡ tường nhà tại Hà Nội là bao nhiêu?

Chi phí đập phá dỡ tường nhà tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại tường: Tường gạch rỗng thường dễ phá dỡ hơn tường gạch đặc, do đó chi phí phá dỡ cũng thấp hơn.
Diện tích tường cần phá dỡ: Diện tích tường càng lớn thì chi phí phá dỡ càng cao.
Vị trí công trình: Công trình ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực ngoại thành.
Điều kiện thi công: Công trình ở khu vực chật hẹp, khó thi công thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực rộng rãi, thuận lợi cho thi công.

Dưới đây là bảng báo giá phá dỡ tường nhà tại Hà Nội, tham khảo:

Loại tường	Diện tích (m2)	Đơn giá (VNĐ/m2)
Tường gạch 110 (gạch rỗng)	Tại chỗ	75.000 – 85.000
Tường gạch 110 (gạch đặc)	Tại chỗ	100.000 – 110.000
Tường gạch 110 (có sàn thao tác)	95.000 – 105.000
Tường gạch 220 (gạch rỗng)	Tại chỗ	110.000 – 155.000
Tường gạch 220 (gạch đặc)	Tại chỗ	140.000 – 170.000
Tường gạch 220 (có sàn thao tác)	135.000 – 165.000
Đục lớp vữa trát tường cũ	35.000 – 45.000

Lưu ý:

Đây là bảng báo giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng đơn vị thi công và điều kiện cụ thể của công trình.
Bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công để được tư vấn và báo giá chi tiết.

1.4. Báo giá đạp phá tường phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Báo giá đập phá tường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại tường: Tường gạch rỗng thường dễ phá dỡ hơn tường gạch đặc, do đó chi phí phá dỡ cũng thấp hơn.
Diện tích tường cần phá dỡ: Diện tích tường càng lớn thì chi phí phá dỡ càng cao.
Vị trí công trình: Công trình ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực ngoại thành.
Điều kiện thi công: Công trình ở khu vực chật hẹp, khó thi công thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực rộng rãi, thuận lợi cho thi công.

Dưới đây là một số chi tiết về từng yếu tố ảnh hưởng đến báo giá đập phá tường:

Loại tường

Tường gạch: Tường gạch rỗng có kết cấu nhẹ hơn tường gạch đặc, do đó dễ phá dỡ hơn và chi phí phá dỡ cũng thấp hơn.
Tường bê tông: Tường bê tông có kết cấu cứng hơn tường gạch, do đó khó phá dỡ hơn và chi phí phá dỡ cũng cao hơn.

Diện tích tường cần phá dỡ

Diện tích tường càng lớn thì chi phí phá dỡ càng cao. Điều này là do các đơn vị thi công cần sử dụng nhiều nhân lực và máy móc hơn để phá dỡ tường có diện tích lớn.

Vị trí công trình

Công trình ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực ngoại thành. Điều này là do chi phí nhân công và vật liệu ở khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn.

Điều kiện thi công

Công trình ở khu vực chật hẹp, khó thi công thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực rộng rãi, thuận lợi cho thi công. Điều này là do các đơn vị thi công cần sử dụng nhiều nhân lực và máy móc hơn để phá dỡ tường ở khu vực chật hẹp, khó thi công.

Lưu ý:

Đây là những yếu tố chung ảnh hưởng đến báo giá đập phá tường. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng đơn vị thi công và điều kiện cụ thể của công trình.
Bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

1.5. Biện pháp đập phá dỡ tường nhà và công trình tại Hà Nội

Có hai phương pháp phá dỡ tường nhà và công trình tại Hà Nội là phương pháp thủ công và phương pháp máy móc.

Phương pháp thủ công

Phương pháp thủ công sử dụng các dụng cụ như búa, xà beng,… để phá dỡ tường. Phương pháp này thường được sử dụng cho các công trình nhỏ, diện tích tường không lớn.

Ưu điểm của phương pháp thủ công là chi phí thấp, dễ thực hiện.

Nhược điểm của phương pháp thủ công là hiệu quả phá dỡ thấp, thời gian thi công lâu.

Phương pháp máy móc

Phương pháp máy móc sử dụng các máy móc chuyên dụng như máy khoan, máy cắt,… để phá dỡ tường. Phương pháp này thường được sử dụng cho các công trình lớn, diện tích tường lớn.

Ưu điểm của phương pháp máy móc là hiệu quả phá dỡ cao, thời gian thi công nhanh.

Nhược điểm của phương pháp máy móc là chi phí cao, yêu cầu kỹ thuật và kinh nghiệm.

Dưới đây là một số biện pháp phá dỡ tường nhà và công trình tại Hà Nội:

Biện pháp phá dỡ tường gạch

Phương pháp thủ công: Dùng búa, xà beng,… để đập phá tường.
Phương pháp máy móc: Sử dụng máy cắt, máy khoan,… để phá dỡ tường.

Biện pháp phá dỡ tường bê tông

Phương pháp thủ công: Dùng búa, xà beng,… để đập phá tường.
Phương pháp máy móc: Sử dụng máy khoan bê tông, máy cắt bê tông,… để phá dỡ tường.

Lưu ý khi phá dỡ tường nhà và công trình

Cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tường trước khi phá dỡ. Nếu tường có hiện tượng nứt, mẻ,… thì cần phải xử lý trước khi phá dỡ.
Cần sử dụng các dụng cụ, thiết bị bảo hộ lao động như mũ bảo hiểm, găng tay, kính bảo hộ,… để đảm bảo an toàn cho bản thân và những người xung quanh.
Cần phá dỡ tường nhà và công trình theo đúng quy trình, đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh.
Sau khi phá dỡ, cần dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công để đảm bảo vệ sinh môi trường.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

Nếu bạn đang có nhu cầu phá dỡ tường nhà và công trình tại Hà Nội, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp.

2. Mạnh Hùng – Đơn vị chuyên nhận đập phá dỡ nhà uy tín, giá tốt nhất tại Hà Nội

2.1. Chất lượng công trình được đảm bảo

Mạnh Hùng là đơn vị chuyên nhận phá dỡ nhà uy tín, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình phá dỡ chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

2.2. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm

Mạnh Hùng sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

2.3. Giá cả cạnh tranh nhất thị trường Hà Nội

Mạnh Hùng luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, do đó chúng tôi luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những dịch vụ với giá cả cạnh tranh nhất thị trường Hà Nội.

2.4. Đảm bảo đúng tiến độ công việc theo yêu cầu

Mạnh Hùng cam kết đảm bảo đúng tiến độ công việc theo yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thành công trình đúng thời hạn, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

3. Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ phá dỡ tường nhà, đập phá tường nhà và công trình

Dưới đây là một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ phá dỡ tường nhà, đập phá tường nhà và công trình:

Câu hỏi 1. Khi nào cần phá dỡ tường nhà?

Có nhiều lý do khiến bạn cần phá dỡ tường nhà, chẳng hạn như:

Cải tạo, sửa chữa nhà cửa
Mở rộng không gian sinh hoạt
Xây dựng thêm tầng, phòng
Tháo dỡ nhà cũ

Câu hỏi 2. Phương pháp phá dỡ tường nhà nào là tốt nhất?

Phương pháp phá dỡ tường nhà tốt nhất phụ thuộc vào loại tường và diện tích tường cần phá dỡ.

Đối với tường gạch: Có thể phá dỡ bằng phương pháp thủ công hoặc bằng máy móc. Phương pháp thủ công thường được sử dụng cho tường gạch có diện tích nhỏ, còn phương pháp máy móc thường được sử dụng cho tường gạch có diện tích lớn.
Đối với tường bê tông: Thường được phá dỡ bằng máy móc.

Câu hỏi 3. Làm thế nào để lựa chọn đơn vị phá dỡ tường nhà uy tín?

Khi lựa chọn đơn vị phá dỡ tường nhà, bạn cần lưu ý những điều sau:

Có giấy phép kinh doanh và năng lực thi công.
Đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tay nghề cao.
Sử dụng máy móc, thiết bị hiện đại, đảm bảo an toàn lao động.
Giá cả hợp lý.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

Câu hỏi 4. Quy trình phá dỡ tường nhà như thế nào?

Quy trình phá dỡ tường nhà thường bao gồm các bước sau:

Khảo sát, đánh giá tình trạng tường.
Lập kế hoạch phá dỡ.
Chuẩn bị dụng cụ, thiết bị.
Phá dỡ tường.
Vận chuyển xà bần.
Dọn dẹp vệ sinh.

Câu hỏi 5. Chi phí phá dỡ tường nhà là bao nhiêu?

Chi phí phá dỡ tường nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại tường: Tường gạch rỗng thường dễ phá dỡ hơn tường gạch đặc, do đó chi phí phá dỡ cũng thấp hơn.
Diện tích tường cần phá dỡ: Diện tích tường càng lớn thì chi phí phá dỡ càng cao.
Vị trí công trình: Công trình ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực ngoại thành.
Điều kiện thi công: Công trình ở khu vực chật hẹp, khó thi công thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực rộng rãi, thuận lợi cho thi công.

Câu hỏi 6. Những lưu ý khi phá dỡ tường nhà?

Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi phá dỡ tường nhà, bạn cần lưu ý những điều sau:

Cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tường trước khi phá dỡ. Nếu tường có hiện tượng nứt, mẻ,… thì cần phải xử lý trước khi phá dỡ.
Cần sử dụng các dụng cụ, thiết bị bảo hộ lao động như mũ bảo hiểm, găng tay, kính bảo hộ,… để đảm bảo an toàn cho bản thân và những người xung quanh.
Cần phá dỡ tường nhà theo đúng quy trình, đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh.
Sau khi phá dỡ, cần dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công để đảm bảo vệ sinh môi trường.

Báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà

Câu hỏi 7: Tiêu chuẩn nào để đánh giá chất lượng của dịch vụ phá dỡ tường nhà?

Trả lời: Chất lượng của dịch vụ phá dỡ tường nhà được đánh giá dựa trên các tiêu chí sau:

Tính thẩm mỹ: Công trình sau khi phá dỡ phải đảm bảo tính thẩm mỹ, không để lại vết nứt, gồ ghề.
Độ an toàn: Quá trình phá dỡ phải đảm bảo an toàn cho người và tài sản xung quanh.
Tiến độ thi công: Công trình phải được hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh.

Câu hỏi 8: Cần lưu ý những gì khi lựa chọn đơn vị phá dỡ tường nhà?

Trả lời: Khi lựa chọn đơn vị phá dỡ tường nhà, bạn cần lưu ý những điều sau:

Cần tìm hiểu thông tin về đơn vị phá dỡ: Bạn nên tìm hiểu về thông tin, kinh nghiệm, uy tín của đơn vị phá dỡ trước khi lựa chọn.
So sánh giá cả: Bạn nên tham khảo giá cả của nhiều đơn vị phá dỡ khác nhau để lựa chọn được đơn vị có giá cả hợp lý.
Yêu cầu báo giá chi tiết: Bạn nên yêu cầu đơn vị phá dỡ báo giá chi tiết, bao gồm các hạng mục công việc, chi phí, tiến độ thi công,…

Câu hỏi 9: Chi phí phá dỡ tường nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Trả lời: Chi phí phá dỡ tường nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại tường gạch: Tường gạch rỗng thường dễ phá dỡ hơn tường gạch đặc, do đó chi phí phá dỡ cũng thấp hơn.
Diện tích tường cần phá dỡ: Diện tích tường càng lớn thì chi phí phá dỡ càng cao.
Vị trí công trình: Công trình ở khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực ngoại thành.
Điều kiện thi công: Công trình ở khu vực chật hẹp, khó thi công thường có chi phí phá dỡ cao hơn công trình ở khu vực rộng rãi, thuận lợi cho thi công.

Trên đây là bài viết về báo giá dịch vụ đập phá dỡ tường nhà. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ phá dỡ tường công trình. Mỗi đơn vị lại xây dựng nên một bảng báo giá đập phá tường khác nhau. Nhưng nhìn chung, đơn giá phà dỡ nhà đều được quy định với một mức sàn chung và không có sự chênh lệch nhiều.

Dưới đây, ANDU xin gửi đến bạn bảng báo giá đập phá tường chi tiết cho các hạng mục phá dỡ chúng tôi cung cấp. Hy vọng chi sẻ này sẽ giúp bạn sẽ có thêm trong danh sách của một đơn vị thi công phá dỡ công trình uy tín, chất lượng với mức giá vô cùng hợp tại Hà Nội.

Đập phá tường ngăn phòng

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG PHỤ THUỘC NHỮNG YẾU TỐ NÀO?

Báo giá đập phá tường phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, tùy theo mức độ ảnh hưởng, tác động của chúng mà mỗi đơn vị thi công sẽ đưa ra mức giá cụ thể cho từng công trình, cụ thể:

Đầu tiên phải kể đến là quy mô của công trình cần phá dỡ. Quy mô công trình càng lớn, mức giá phá dỡ càng cao.

Thứ hai, đơn giá đập phá tường phụ thuộc vào kết cấu công trình của khách hàng. Thông thường, những công trình có kế cấu chắc chắn, kiên cố, khó phá dỡ thì mức giá càng cao.

Vị trí công trình là yếu tố cuối cùng ảnh hưởng đến đơn giá phá dỡ tường gạch. Công trình nằm ở những vị trí hiểm trở, không thuận lợi cho việc sử dụng máy móc, thiết bị phá dỡ và cần sử dụng đến lao động thủ công thì chi phí phá dỡ sẽ cao hơn so với những vị trí thuận lợi.

Phá dỡ tường ngăn phòng

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG CHI TIẾT CỦA ANDU

ANDU xin gửi đến bạn bảng báo giá đập phá tường mới nhất và chi tiết nhất cho những hạng mục cần thực hiện:

STT	Hạng mục	Đơn vị	Đơn giá	Số lượng	Thời gian
1	Phá dỡ tường gạch 110 tại chỗ gạch rỗng	M2	75.000	10m2 trở lên	10m2/ngày/người
2	Phá dỡ tường gạch 220 tại chỗ gạch rỗng	M2	110.000	10m2 trở lên	7m2/ngày/người
3	Phá dỡ tường gạch 110 tại chỗ gạch đặc	M2	85.000	10m2 trở lên	10m2/ngày/người
4	Phá dỡ tường gạch 220 tại chỗ gạch đặc	M2	130.000	10m2 trở lên	5m2/ngày/người
5	Phá dỡ tường gạch 110 gạch rỗng phải có sàn thao tác	M2	100.000	10m2 trở lên	7m2/ngày/người

STT	Hạng mục	Đơn vị	Đơn giá	Số lượng	Thời gian
6	Phá dỡ tường gạch 220 gạch rỗng phải có sàn thao tác	M2	135.000	10m2 trở lên	5m2/ngày/người
7	Phá dỡ tường gạch 110 gạch đặc phải có sàn thao tác	M2	110.000	10m2 trở lên	8m2/ngày/người
8	Phá dỡ tường gạch 220 gạch đặc phải có sàn thao tác	M2	160.000	10m2 trở lên	4m2/ngày/người
9	Đục lớp vữa trát tường cũ .	M2	60.000	10m2 trở lên	10m2/ngày/người
10	Đục lớp vữa và gạch lát nền cũ .	M2	60.000	10m2 trở lên	10m2/ngày/người
11	Đục lớp vữa và gạch ốp cũ .	M2	80.000	10m2 trở lên	10m2/ngày/người

Lưu ý: Đơn giá trong báo giá đập phá tường trên chưa bao gồm VAT

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG GẠCH 110 TẠI CHỖ GẠCH RỖNG VÀ GẠCH ĐẶC

ĐẶC ĐIỂM CỦA TƯỜNG GẠCH 110 XÂY BẰNG GẠCH RỖNG VÀ GẠCH ĐẶC TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Như các bạn đã biết, tường xây tại Việt Nam có rất nhiều loại khác nhau, tường 110 hay còn gọi là tường 10 là tường 1 lớp gạch, hàng gạch dọc, thường xây tường 110 để ngăn phòng, bao nhà cho các nhà có diện tích nhỏ, vì tường 110 sẽ giúp lòng nhà rộng rãi tối đa. Các công trình tường gạch do ANDU thực hiện phá dỡ có thể được xây dựng bằng gạch rỗng và gạch đặc.

Gạch rỗng 110 ngăn phòng trong nhà bị phá dỡ

Những bức tường 110 xây bằng gạch đặc thường đảm bảo chắc chắn, khi khoan đục không ảnh hưởng kết cấu, đi đường điện đường nước đảm bảo, bắt vít vào tường khỏe. Trong khi đó, những bức tường được kết nối bởi gạch rỗng sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, đồng thời nó cũng có khả năng chống ẩm, chống ồn rất tốt nên thường được lựa chọn làm vách ngăn giữa cách phòng trong các căn hộ, văn phòng.

Và điều tất yếu, với tính chất kiên cố và vững chãi hơn, do vậy, đơn giá phá dỡ tường gạch 110 tại chỗ gạch đặc thường cao hơn so với gạch rỗng, điều này được thể hiện rõ nét trong bảng báo giá đập phá tường trên đây của ANDU.

Phá dỡ tường gạch tại chỗ

Phá dỡ tường gạch cũ tại chỗ

PHÁ TƯỜNG GẠCH 110 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Vị trí phá đứng tại chỗ, nhân công có thể trực tiếp thao tác, dùng búa, khoan để tạo lỗ rồi mở rộng sang hai bên nếu như cần phá tường làm cửa đi, cửa sổ. Nếu phá tường toàn bộ có thể phá từ mép tường chạy dọc bức tường cho đến khi hết để đảm bảo kết cấu của ngôi nhà không bị ảnh hưởng.

Khi phá cần lưu ý lanh tô cửa gác qua chỗ cửa sổ và cửa ra vào nếu có, hoặc dây điện chìm bên trong tường.

ĐƠN GIÁ PHÁ TƯỜNG GẠCH 110 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Chi phí phá dỡ tường 110 trong báo giá đập phá tường chủ yếu bao gồm tiền nhân công. Trường hợp cần thêm nhân lực và thay đổi dụng cụ phá dỡ phù hợp đập phá tường vường cột, dầm bê tông, đơn giá có thể sẽ thay đổi do phát sinh thêm chi phí cho đơn vị thi công. Trường hợp, bức tường cần phá dỡ giao với tường khác, hoặc là bức tường chịu lực đòi hỏi phải tính toán kỹ càng hơn.

THỜI GIAN PHÁ TƯỜNG GẠCH 110 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Việc phá dỡ tường 110 thường thực hiện trong thời gian ngắn tùy vào số lượng m2 phá, thường 1 ngày 1 nhân công có thể phá được 10-15m2.

Phá dỡ tường làm cửa sổ

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG GẠCH 220 TẠI CHỖ GẠCH RỖNG VÀ GẠCH ĐẶC

ĐẶC ĐIỂM CỦA TƯỜNG GẠCH 220 XÂY BẰNG GẠCH RỖNG VÀ GẠCH ĐẶC TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Tường 220 hay còn gọi là tường chịu lực, tường 20 là loại tường có 2 lớp gạch dọc đặt song song với nhau. Đây là loại tường phổ biến, được nhiều đơn vị xây dựng lựa chọn bởi khả năng chống ẩm, chống nóng, chống ồn và chịu lực tốt.

Với đặc tính ưu việt, tường 220 thường được sử dụng cho không gian yêu cầu khả năng chịu lực tốt như tầng 1 của các công trình hoặc những vị trí có khả năng thấm dột cao như ô văng, mái đua, ban công…Tính kiên cố của tường 220 giúp ngôi nhà của bạn trở nên an toàn hơn trước những tác động ngoại cảnh.

Phá tường 220 ngăn phòng

Phá tường ngăn phòng

Cũng giống như tường 110, tường 220 có thể được xây dựng bằng gạch rỗng hoặc gạch đặc tùy theo nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, đa phần những bức tường 220 được xây dựng bởi gạch đặc do yêu cầu về tính kiên cố cũng như khả năng chịu lực, chống thấm dột, chống nóng và chống ồn của hạng mục – đây là những ưu điểm của gạch đặc mà gạch rỗng không có. Chính vì vậy mà việc phá dỡ những bức tường 220 xây bằng gạch đặc rất khó khăn.

Phá dỡ tường 220 tại chỗ làm cửa đi thông phòng

PHÁ TƯỜNG GẠCH 220 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Giống công việc phá dỡ những công trình xây dựng bằng tường 110, phá tường 220 tại chỗ, công nhân có thể sử dụng búa, khoan để phá dỡ. Họ có thể tạo lỗ trực tiếp rồi phá dỡ sang hai bên nếu chủ đầu tư yêu cầu làm cửa chính đi lại hoặc cửa sổ hoặc có thể phá dỡ toàn bộ bức tường. Việc phá dỡ này phải tuân theo những quy định về an toàn lao động và không làm ảnh hưởng đến kế cấu nền móng của ngôi nhà.

Trường hợp đập phá ô văng, mái đua hoặc ban công hoặc bức tường có đường điện đi chìm, đơn vị thi công cần đặc biệt lưu ý, có phương án phá dỡ cụ thể, không để xảy ra sơ xuất dẫn đến tai nạn lao động trong quá trình thi công.

ĐƠN GIÁ PHÁ TƯỜNG GẠCH 220 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Chi phí phá dỡ tường 220 cũng được xác định tương tự việc phá dỡ tường 110.

Dựa vào những điểm khác biệt về kết cấu này mà dẫn đến điểm khác biệt rất lớn về đơn giá của hạng mục phá dỡ tường 110 và tường 220 cũng như hạng mục phá dỡ tường 220 gạch rỗng và gạch đặc trong báo giá đập phá tường của ANDU.

Thông thường, tường 220 sẽ đơn giá phá dỡ cao hơn so với tường 110 và tường 220 xây bằng gạch đặc sẽ yêu cầu chủ đầu tư phải đầu tư chi phí đập phá tường cao hơn so với tường 220 xây bằng gạch rỗng.

Phá dỡ tường 110 gạch rỗng

THỜI GIAN PHÁ TƯỜNG GẠCH 220 TẠI CHỖ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Việc phá dỡ tường 220 khó khăn hơn so với tường 110 do sự chắc chắn và kiên cố công trình, tuy nhiên, điều này cũng không ảnh hưởng quá lớn đến tiến độ thực hiện, 1 nhân công 1 ngày có thể phá dỡ được khoảng 5 – 7 m2. Tùy thuộc vào diện tích cần phá dỡ cụ thể, mà ANDU sẽ đưa ra thời gian cần thiết để hoàn thành công việc phá dỡ.

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG 110, TƯỜNG 220 XÂY BẰNG GẠCH RỖNG VÀ GẠCH ĐẶC PHẢI CÓ SÀN THAO TÁC

PHÁ TƯỜNG GẠCH 110, 220 PHẢI CÓ SÀN THAO TÁC TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Nếu như hạng mục phá dỡ tường gạch tại chỗ, bất kỳ nhân công nào cũng có thể trực tiếp sử dụng công cụ để phá dỡ tường thì hạng mục phá dỡ tường cần có sàn thao tác yêu cầu nhân công phải có kinh nghiệm dày dạn, thuần thục thao tác và tuân thủ nghiêm quy định an toàn khi sử dụng máy móc chuyên dụng trong quá trình thực hiện.

Tường của những tòa nhà cao tầng, tường ngăn trên mái hoặc những bức tường được xây dựng ở những vị trí khó, đòi hỏi phải lắp giàn giáo để thao tác đòi hỏi đơn vị thi công khi phá dỡ phải có sàn thao tác. Đồng thời, đây là hạng mục phá dỡ dễ xảy ra tai nạn lao động, do vậy, điều kiện về an toàn lao động cần đặc biệt lưu ý đối với những đơn vị thi công.

Khi đập phá tường ở những vị trí hiểm trở hoặc máy móc chuyên dụng khó tiếp cận, đơn vị thi công cần thao tác phía bên ngoài nhà, lắp giàn giáo từ ngoài vào để thực hiện. Trường hợp thi công ở những khu vực đông người qua lại, cần phải lắp giáo che chắn, có lưới hoặc bạt bao quanh địa điểm thi công để khi đập phá không làm rơi vữa, gạch,… gây nguy hiểm cho người qua lại cũng như ô nhiễm môi trường xung quanh.

Phá dỡ tường gạch nhà tập thể cũ

ĐƠN GIÁ PHÁ DỠ TƯỜNG GẠCH PHẢI CÓ SÀN THAO TÁC TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Chi phí phá dỡ tường gạch phải có sàn thao tác bao gồm chi phí thuê nhân công và chi phí thuê máy móc chuyên dụng. Trường hợp, cần thêm nhân lực và sử dụng thêm công cụ, máy móc phá dỡ để phù hợp với những công trình có địa thế hiểm trở hoặc có kết cấu phức tạp.

Đơn giá của hạng mục phá dỡ tường 110, 220 phải có sàn thao tác cao hơn so với đơn giá phá dỡ tường cùng loại tại chỗ. Sở dĩ có sự khác biệt này trong báo giá đập phá tường là bởi cấu thành chi phí, tính chất công việc và yêu cầu an toàn của những hạng mục này hoàn toàn khác nhau. Đơn giá phá dỡ tường gạch cần có sàn thao tác thường cao hơn hạng mục phá dỡ tại chỗ tương ứng từ 20.000 – 30.000 VNĐ/m2.

Và do tính kiên cố của tường 220 cao hơn so với tường 110 mà đơn giá phá dỡ của tường 220 có sàn thao tác cũng cao hơn so với tường 110 ở hạng mục tương ứng.

THỜI GIAN THI CÔNG PHÁ DỠ TƯỜNG GẠCH PHẢI CÓ SÀN THAO TÁC TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Thông thường, 1 ngày 1 nhân công với sự hỗ trợ của máy móc chuyên dụng có thể phá dỡ được từ 7 – 8 m2 tường 110 và 4 – 5 m2 tường 220. Và thời gian thi công phá dỡ tường gạch phải có sàn thao tác thường dài hơn so với những hạng mục phá dỡ tại chỗ cùng loại.

Đập tường trên cao cần chống tạm và gia cố

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG HẠNG MỤC ĐỤC LỚP VỮA TRÁT TƯỜNG CŨ

ĐỤC LỚP VỮA TRÁT TƯỜNG CŨ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Đối với những công trình được xây dựng nhiều năm, có dấu hiệu thấm dột, ẩm mốc, bong tróc hoặc bản thân chủ hộ muốn cải tạo nội thất nhà cũ nhưng không muốn đập phá tường gạch, thì đục bỏ lớp vữa trả tường cũ và trát lại tường là phương án khả thi nhất.

Việc đục bỏ lớp vữa trát tường cũ có thể áp dụng với cả 2 loại tường 110 và tường 220 trong phòng ngủ, phòng ăn, nhà bếp hay phòng khách, văn phòng làm việc… Để đục bỏ lớp vữa cũ, bạn có thể đục bằng tay hoặc sử dụng máy khoan.

Đục lớp vữa trát tường cũ là tiền đề để thực hiện những bước tân trang tiếp theo cho công trình, vì vậy, sau khi lột bỏ lớp vữa cũ xong, bạn nên dóc sạch lớp vữa cũ và cung cấp độ ấm cho tường bằng nước sạch để đảm bảo độ ẩm cho những công đoạn tiếp theo.

Đục vữa bóc vữa cũ

THỜI GIAN VÀ ĐƠN GIÁ ĐỤC LỚP VỮA TRÁT TƯỜNG CŨ TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Đây là công đoạn tương đối đơn giản và dễ thực hiện. Thời gian đục lớp vữa trát tường cũ thường diễn ra nhanh chóng, theo bảng báo giá đập phá tường, 1 ngày 1 nhân công có thể đục được 10 – 15 m2, tùy thuộc vào độ dày mỏng của lớp vữa và vị trí thi công.

Chi phí đục lớp vữa trát tường cũ không cao, chủ yếu là chi phí nhân công. Đơn giá của hạng mục này được ANDU báo giá là 60.000 VNĐ/m2. Trường hợp cần sử dụng thêm máy móc chuyên dụng hoặc cần thêm nhân công thực hiện, đơn giá trên sẽ được tính toán lại để phù hợp.

BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG HẠNG MỤC ĐỤC LỚP VỮA VÀ GẠCH LÁT NỀN, GẠCH ỐP LÁT

ĐỤC LỚP VỮA VÀ GẠCH LÁT NỀN, GẠCH ỐP LÁT TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Đục lớp vữa trát tường và lột bỏ lớp gạch lát nền, gạch ốp lát là hạng mục phát sinh trong quá trình sửa chữa, cải tạo văn phòng làm việc hay nhà cũ khi chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi thiết kế sàn nhà, ốp lát lại phòng ngủ, phòng khách hay nhà vệ sinh… Đây cũng là nội dung công việc cần thực hiện trong trường hợp những công trình sau một thời gian đưa vào sử dụng, lớp gạch lát nền, gạch ốp tường bị bong rộp do trước đó đơn vị thi công không tuân thủ những quy định về xây dựng hoặc do chất lượng gạch không đảm bảo.

Khi đục lớp vữa, gỡ gạch lát nền, gạch ốp lát, nhân công có thể sử dụng đục, khoan, búa và máy cắt chuyên dụng.

Bắt đầu bằng việc xẻ những mạch vữa kết nối giữa những viên gạch, nhân công nên sử dụng kèm theo máy hút bụi để bụi không phát tán trong quá trình thi công. Sau khi khoan các lỗ nhỏ đều nhau trên viên gạch, nhân công dùng búa và đục để đục vỡ viên gạch khỏi nền nhà. Lặp lại quy trình này cho đến khi gỡ bỏ được toàn bộ gạch lát nền, gạch ốp lát. Lưu ý rằng, khi dỡ bở lớp gạch ốp lát ở vị trí cao cần sử dụng đến giàn giáo để thực hiện, nhân công cần tuân thủ nghiêm quy định về bảo hộ lao động và an toàn lao động khi thực hiện.

Bóc toàn bộ lớp vữa nhà vệ sinh bị mốc bong ẩm bong tróc

Bóc toàn bộ lớp vữa nhà vệ sinh bị mốc ẩm bong tróc

THỜI GIAN VÀ ĐƠN GIÁ ĐỤC LỚP VỮA CÙNG GẠCH LÁT NỀN, GẠCH ỐP LÁT TRONG BÁO GIÁ ĐẬP PHÁ TƯỜNG

Đục lớp vữa cùng gạch lát nền, gạch ốp lát thường được diễn ra nhanh chóng, do đây là công việc thực hiện tương đối dễ dàng. Cũng giống như hạng mục đục lớp vữa trát tường cũ, 1 ngày 1 nhân công có thể vừa đục vữa vữa dỡ bỏ được từ 10 – 15 m2 gạch lát nền, gạch ốp lát.

Chi phí đục lớp vữa cùng gạch lát nền, gạch ốp lát được tính căn cứ chủ yếu dựa vào chi phí nhân công. Trường hợp cần sử dụng thêm máy móc chuyên dụng hoặc thêm nhân công cho những vị trí khó thi công như lớp tường ngoài của nhà cao tầng, chi phí thi công sẽ được tính toán lại. Thông thường, đơn giá theo bảng báo giá đập phá tường đối với công việc này là 60.000 VNĐ/m2.

Dóc tường vệ sinh

TẠM KẾT

Báo giá đập phá tường của ANDU bao gồm những hạng mục phát sinh chủ yếu trong quá trình phá dỡ công trình, thời gian thực hiện cùng đơn giá cạnh tranh được tính toán khoa học và hợp lý.

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị tư vấn, thi công cải tạo công trình hay có bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến các hạng mục phá dỡ công trình cần giải đáp, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với ANDU qua hotline 0924 999 289 hoặc email anducovietnam@gmail.com quen thuộc. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao, tâm huyết và nhiệt tình, ANDU sẽ mang đến bạn tư vấn cụ thể, chính xác, giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Bảng báo giá dịch vụ phá dỡ nhà tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh:

Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng tại Hà Nội và tỉnh thành khác trong cả nước được Công ty cổ phần nền móng Thăng Long tổng hợp dưới đây:

Dịch vụ phá dỡ nhà uy tín-chất lượng

1.1. Bảng giá phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội và TP HCM:

Giá phá dỡ nhà cửa trọn gói toàn bộ công trình sẽ bao gồm toàn bộ chi phí tháo dỡ công trình, dọn dẹp và bàn giao công trình cho khách hàng. Giá sẽ được tính theo mét vuông nhân với tổng diện tích công trình.

Giá đập, phá dỡ nhà cửa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Quy mô nhà cửa
Kết cấu của công trình nhà cửa là nhà khung hay tường chịu lực
Vị trí thi công, máy móc chuyên dụng chuyên phá dỡ nhà cũ có thi công được không
Công trình có thu hồi được vật tư hay không

Chi phí tháo dỡ nhà, cải tạo sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào từng hạng mục của công trình. Cụ thể:

STT	Hạng mục phá dỡ nhà	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)
1	Phá dỡ tường 110	M2	85.000
2	Phá dỡ tường 220	M2	155.000
3	Dóc vữa tường xi măng trát tường	M2	45.000
4	Dóc gạch ốp tường, lát nền	M2	85.000
5	Phá sàn bê tông cốt thép	M2	155.000
6	Phá cầu thang	M2	285.000
7	Phá dầm bê tông cốt thép	M2	225.000
8	Phá móng bê tông (dạng khối)	M2	1.355.000
9	Tháo thiết bị vệ sinh	Phòng	555.000
10	Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính)	Bộ	195.000
11	Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5m3(Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải)	Xe	750.000

1.2. Bảng giá phá dỡ nhà cấp 4:

STT	Kiểu nhà	Diện tích	Đơn giá Phương pháp thủ công	Đơn giá Phương pháp máy móc	Đơn giá Phương pháp thủ công kết hợp máy móc
1	Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn	< 30m2	Trọn gói 7.5 triệu	Trọn gói 5 triệu	Trọn gói 6 triệu
2	Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn	> 30m2	200.000đ – 250.000đ/m2	100.000đ – 170.000đ/m2	150.000đ – 200.000đ/m2

1.3. Bảng giá tháo dỡ nhà cao tầng, bê tông cốt thép:

STT	Kiểu nhà	Diện tích	Đơn giá Phương pháp thủ công	Đơn giá Phương pháp máy móc	Đơn giá Phương pháp thủ công kết hợp máy móc
1	Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép	< 30m2	Trọn gói 9 triệu	Trọn gói 6 triệu	Trọn gói 8 triệu
2	Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép	> 30m2	300.000đ – 350.000đ/m2	100.000đ – 170.000đ/m2	200.000đ – 250.000đ/m2
3	Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng	> 35m2	250.000đ – 350.000đ/m2	100.000đ – 170.000đ/m2	190.000đ – 250.000đ/m2
4	Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng	> 35m2	260.000đ – 350.000đ/m2	110.000đ – 180.000đ/m2	200.000đ – 250.000đ/m2
5	Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng	> 35m2	270.000đ – 350.000đ/m2	120.000đ – 190.000đ/m2	210.000đ – 250.000đ/m2

1.4. Bảng giá phá dỡ nhà xưởng:

STT	Hạng mục phá dỡ nhà xưởng	Đơn vị (VNĐ)
1	Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT)	100.000đ – 200.000đ/m2 sàn
2	Nhà tường 220 chịu lực	150.000đ – 250.000đ/m2 sàn
3	Cắt sàn bê tông	335.000 đ/m2 (Bao gồm cả phần đục gạch)
4	Tháo dỡ mái tôn	55.000đ/m2
5	Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính	195.000đ/m2

Báo giá phá dỡ nhà trên đây chưa bao gồm phí vận chuyển và thuế VAT. Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn chi phí tháo dỡ nhà có thể giao động, không công trình nào giống công trình nào. Để có bảng giá chính
xác nhất, đơn vị thi công sẽ đến trực tiếp địa chỉ khảo sát, thống nhất về chủng loại vật tư với gia chủ và lựa chọn phương pháp thi công phù hợp.

“Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ Phá Dỡ Nhà”

2. Thăng Long chuyên cung cấp các dịch vụ về tháo dỡ nhà tại Hà Nội và TP HCM:

Trên thị trường hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cũ tại Hà Nội. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và đem tới cho khách hàng những dịch vụ chất lượng tốt nhất. Một trong những địa chỉ được nhiều người lựa chọn đó chính là công ty tháo dỡ nhà Thăng Long.

Là phá dỡ nhà chuyên nghiệp, nhận được nhiều phản hồi đánh giá tích cực của khách hàng. Trở thành đối tác tin cậy, phá dỡ hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau.
Đội ngũ thợ, công nhân phá dỡ nhiều kinh nghiệm, sử dụng thành thạo các thiết bị, máy móc hỗ trợ cho công việc tháo dỡ nhà cũ. Trước khi thi công, công ty tháo dỡ nhà cũ Thăng Long sẽ thực hiện che chắn công trình, để không làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề.
Máy móc hiện đại cũng được đơn vị sử dụng trong quá trình tháo dỡ nhà, nhờ vậy đảm bảo được tiến độ, thời gian đã cam kết với khách hàng trước đó. Công ty Thăng Long còn hỗ trợ khách hàng quá trình xử lý phế thải, dọn dẹp vệ sinh, trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư.
Cung cấp nhiều dịch vụ phá dỡ nhà khác nhau như phá dỡ nhà bê tông, phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà dân cấp 4, tháo dỡ nhà xưởng, tháo dỡ văn phòng, tháo dỡ nhà cao tầng (2 – 7 tầng),…với mức giá rẻ, cạnh tranh trên thị trường nên người dùng hoàn toàn yên tâm lựa chọn.

Các hạng mục phá dỡ nhà mà Thăng Long cung cấp:

Dịch vụ phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội
Dịch vụ phá dỡ nhà cấp 4
Dịch vụ phá dỡ nhà bê tông
Dịch vụ phá dỡ nhà cao tầng (1, 2, 3, 4, 5, 6,… tầng)
Dịch vụ tháo dỡ nhà xưởng
Dịch vụ tháo dỡ xác nhà
Dịch vụ phá dỡ văn phòng

Xây Dựng Thăng Long – Thi công phá dỡ nhà chuyên nghiệp

3. Phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn, hiệu quả:

Mỗi một công trình xây dựng sẽ có phương án tháo dỡ khác nhau do liên quan tới nhiều yếu tố khác nhau như địa hình, mức độ phức tạo của công trình. Để phá dỡ công trình trọn vẹn cần tới sự phối hợp ăn ý tới các khâu, bộ phận như kỹ sư giám sát, công nhân điều khiển máy móc,…Hiện nay, có 3 phương án tháo dỡ được nhiều đơn vị nhận phá dỡ nhà sử dụng đó là:

3.1. Tháo dỡ nhà cũ bằng phương pháp thủ công:

Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,…sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ. Với cách này, công nhân sẽ sử dụng búa các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm, nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.

Phá dỡ nhà thủ công

3.2 Phương án tháo dỡ nhà cũng bằng máy móc hiện đại:

Phương án này sẽ được áp dụng đối với các công trình xây dựng ở vị trí thông thoáng, mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển các trang thiết bị cỡ lớn. Tuy nhiên, để có thể áp dụng phương pháp này cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó. Các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng, phục vụ công trình như máy xóc cỡ lớn, có đầu phá bê tông,….Quy trình sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới. Đây là biện pháp có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.

“Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ Phá Dỡ Nhà”

3.3 Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại:

Đây là hình thức tháo dỡ nhà cũ được nhiều đơn vị áp dụng nhất hiện nay. Với các vị trí của căn nhà không sử dụng được máy móc hiện đại thì sẽ sử dụng phương pháp thủ công và vị trí rộng lớn thì sẽ dùng tới các thiết bị máy móc. Hình thức này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả công việc mà tiết kiệm được chi phí đáng kể.

4. Mách bạn kinh nghiệm phá dỡ nhà an toàn:

Để quá trình phá dỡ nhà cửa diễn ra nhanh chóng, đơn giá phá dỡ nhà cao tầng, nhà cấp 4, nhà 2 tầng,…không bị phát sinh, các đơn vị thi công cần phải chú ý đến 3 vấn đề sau:

4.1. Kiểm tra, xem xét trước khi phá dỡ nhà cũ

Phá dỡ nhà cũ là công việc khá phức tạp và khó khăn nếu không có sự hỗ trợ của các thiết bị máy móc hiện đại. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng sử dụng các thiết bị máy móc tháo dỡ hiện đại nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,…Do đó, bạn cần phải khảo sát công trình trước khi phá dỡ nhà.

Đây là bước quan trọng nhưng ít được nhiều người dùng chú ý tới. Có rất nhiều trường hợp “dở khóc dở cười” khi nhiều đơn vị phá dỡ nhà đem các thiết bị máy móc tới phá dỡ nhưng không thể sử dụng được vì lối ra vào quá nhỏ. Việc khảo sát không chỉ giúp bạn lựa chọn phương án phá dỡ nhà cửa hợp lý mà còn có sự thống nhất trước với gia chủ, để hôm sau chỉ đến thi công.

Phá dỡ nhà bằng cần cẩu nhanh chóng, chất lượng

4.2. Đảm bảo an toàn:

Theo kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ của nhiều người, thì yếu tố đảm bảo an toàn cũng cần phải được chú ý đến. Đảm bảo an toàn ở đây không chỉ là đảm bảo cho đội ngũ nhân lực thi công tháo dỡ mà còn đảm bảo đối với căn hộ liền kề. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa các rủi ro, tiết kiệm chi phí đáng kể.

4.3. Lựa chọn hình thức thi công phù hợp:

Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng mà có phương án tháo dỡ phù hợp.

Công trình nhà cấp 4: Tháo dỡ từng bộ phận của ngôi nhà từ trên xuống dưới, tháo đến đâu thì phải di chuyển xuống mặt đất một cách an toàn nhất. Người thực hiện tháo dỡ cần phải được trang bị bảo hộ lao động đầy đủ, đảm bảo an toàn lao động.
Công trình là nhà mái bằng, nhà tầng: Chất liệu chính là bê tông, cốt thép nên biện pháp phù hợp nhất lúc này đó chính là dùng máy bê tông để đục phá các lớp bê tông của từng bức tường. Phần móng, bể ngầm nên chia thành nhiều mảnh nhỏ để quá trình vận chuyển sau đó thuận lợi. Phần dầm chính chịu lực của kết cấu mái nên phá sau khi các sàn đã được phá xong.

“Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ Phá Dỡ Nhà”

5. Một số câu hỏi thường gặp khi phá dỡ nhà cũ:

5.1. Phá dỡ nhà có cần xin phép hay không?

Theo quy định của hiến pháp, pháp luật hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần cấp phép phá dỡ và đào móng sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. Do đó, trước khi thi công phá nhà cũ bạn cần phải có giấy phép xây dựng công trình mới.

5.2. Phá dỡ nhà có cần xem ngày không?

Một kinh nghiệm khi phá nhà cũ mà các gia chủ tuyệt đối không được bỏ qua đó chính là xem ngày tốt. Việc phá dỡ nhà cũ cũng là một phần của thi công, là khởi đầu của công trình mới nên cũng cần phải xem ngày thật chu đáo.

5.3. Phá dỡ nhà có cần cúng không?

Theo phong thủy, phá dỡ nhà là chạm tới các thần linh cai quản. Bên cạnh việc chọn “ngày lành tháng tốt” các gia chủ cũng cần phải làm cúng, hành lễ. Đây là cách thể hiện lòng thành kính với tổ tiên, thổ công, thổ địa,….giúp cho quá trình phá dỡ thuận lợi, các thành viên trong gia đình gặp nhiều may mắn.

Thi công phá dỡ nhà cao tầng cũ, kém chất lượng

5.4. Hướng dẫn sắm lễ cúng phá dỡ nhà cũ

Cúng phá dỡ nhà cũ là nghi lễ tâm linh, cần phải được chuẩn bị cẩn thận, chu đáo. Việc sửa soạn đồ lễ cúng cũng có sự khác biệt, dựa theo phong tục tập quán của từng vùng miền. Cụ thể

Lễ vật cúng phá dỡ nhà theo phong tục miền Bắc

Theo phong tục của miền Bắc, mâm cúng phá dỡ nhà cũ được chuẩn bị khá trang trọng, gồm có:

Mâm lễ mặn
Bộ tam sinh: Gà luộc (1 con), thịt luộc (1 đĩa), trứng luộc (1 quả).
Xôi gấc hoặc xôi đỗ (1 đĩa).
Mâm ngũ quả: Thường có chuối, bưởi và các loại trái cây khác
Các đồ lễ khác như: Nước, gạo, muối, thuốc, trầu cau, bánh oản, hoa hồng tỉ muội đặt trên mâm cúng. Một đĩa muối riêng để rải xuống đất sau khi hành xong nghi lễ cúng.

“Gọi ngay để được báo giá chính xác về dịch vụ Phá Dỡ Nhà”

Đồ cúng phá dỡ nhà theo phong tục miền Nam

Về cơ bản, đồ cúng phá dỡ nhà cũ của miền Nam cũng tương tự như miền Bắc như có lễ mặn, mâm ngũ quả,…nhưng có một số sự khác biệt nhỏ, đó là:

Mâm lễ mặt
Nem, giò, gà luộc hoặc 01 con heo quay
Xôi gấc hoặc xôi đỗ hoặc 1 đĩa bánh chưng hoặc chè xôi.
Mâm ngũ quả: Người miền Nam khá chú trọng màu sắc trên mâm ngũ quả, 5 loại quả được ưu tiên, tượng cho ngũ hành đó là măng cụt (màu tím đen – hành Thủy), táo đỏ (màu đỏ – hành Hỏa), dưa lưới (màu vàng – hành Thổ), bưởi da xanh (màu xanh – hành Mộc) và quả có màu trắng sáng (màu trắng – hành Kim).
Đồ cúng khác: Cau trầu (5 lá trầu, 5 quả cau, nếu không thì dùng cau trầu têm sẵn), rượu (1 chai), thuốc lá (1 bao), muối (2 đĩa, 1 đĩa đặt trên mâm lễ + 1 đĩa để rải xuống đất), gạo (1 đĩa), nước (1 chai), tiền vàng, hoa lay ơn đỏ hoặc hoa hồng đỏ.

Bạn cần đập phá nhà, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình tại TPHCM, hãy gọi cho công ty Chung Dũng ngay nhé! Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ đập phá nhà, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp, giá cả hợp lý nhất khu vực TPHCM.

Dịch vụ đập phá, tháo dỡ và phá dỡ công trình trên địa bàn tại tphcm

Bạn muốn xây một ngôi nhà mới, nhưng ngôi nhà cũ của bạn vẫn nằm đó, để có thể bắt đầu công trình mới, việc đầu tiên bạn cần là phá bỏ ngôi nhà cũ. Việc phá bỏ ngôi nhà cũ không phải là một việc dễ dàng, đơn giản, mà đòi hỏi công sức và thời gian. Trong quá trình phá bỏ ngôi nhà cũng cần phải lưu ý đến nhiều yếu tố như: An toàn lao động, ảnh hưởng khu vực xung quanh, giải quyết đống phế liệu đập phá ra như thế nào? Công ty Chung Dũng chuyên cung cấp ba dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ và phá dỡ công trình.

Việc phá nhà một công trình bao gồm các công việc sau:

Việc đầu tiên cần làm là tháo dỡ các phần kết cấu rời của công trình, để thu phế liệu như: Mái nhà, mái hiên, khung dầm…
Sau khi đã hoàn thành công tác tháo dỡ để thu hồi phế liệu, công ty sẽ đưa máy móc vào để phá tường.

Công việc tuy rất đơn giản nhưng đòi hỏi người thi công cần phải có chuyên môn, kinh nghiệm thì công tác thi công mới đảm bảo diễn ra an toàn, nhanh gọn và sạch sẽ.

Công tác phá dỡ công trình cũ ở Việt Nam chưa được chú trọng, mà chỉ hình thành một cạnh manh mún. Đơn vị phá dỡ chỉ quan tâm làm thế nào để phá hết được công trình, mà không quan tâm đến những yếu tố xung quanh. Chẳng hạn như đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo tiếng ồn, không gây ảnh hưởng khu vực xung quanh,…đảm bảo tiến độ thời gian, chất lượng.

Để công trình được phá dỡ đảm bảo an toàn, hiệu quả đòi hỏi đơn vị phá dỡ cần tiến hành kết hợp phá dỡ thủ công và phá dỡ bằng thiết bị máy móc. Dựa vào kết cấu của mỗi công trình, công ty sẽ tiến hành phân tích và tháo dỡ từng bộ phận, làm sao để công tác phá dỡ được thuận tiện trong quá trình thu hồi lại các loại phế liệu có thể tái sử dụng được nhằm mục đích thanh lý.

Khi đập phá, tháo dỡ nhà cũ, đơn vị nhận phá dỡ công trình tại TPHCM cần chú ý gì?

TPHCM là một khu vực mật độ đông dân cư, nhà cửa san sát, vậy công tác phá dỡ sẽ càng đòi hỏi khó khăn. Do đó, trước khi bắt tay vào công tác đập phá, tháo dỡ nhà cũ hay các công trình nhà xưởng, đòi hỏi cần phải nghiên cứu kỹ cấu trúc ngôi nhà, xem xét cách xây dựng, các công trình liền kề, mặt bằng xung quanh, khu dân cư xung quanh… Việc này đảm bảo công tác phá dỡ không gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà xung quanh.

Việc tháo dỡ đập phá cần thực hiện theo trình tự:

Tháo dỡ mái tôn
Hệ thống các cánh cửa
Các loại tủ bếp, kệ cố định
Các cột trống sân hè, mái hiên
Hệ thống dây điện. Lưu ý: Trước khi tháo dỡ một công trình cần phải kiểm tra nguồn điện và ngắt nguồn điện toàn bộ hệ thống nối với công trình…

Sau khi đã hoàn thành công tác tháo dỡ nhân viên mới bắt đầu đưa máy móc vào để phá công trình, từ cao xuống thấp. Đối với các công trình ở khu vực thưa dân cư, công tác tháo dỡ tương đối đơn giản, đơn vị thi công có thể đưa máy xúc, máy khoan cỡ lớn vào và phá toàn bộ công trình. Nhưng nếu là khu vực đô thị đông dân cư như TP HCM thì công tác tháo dỡ lại hoàn toàn mất nhiều thời gian. Trước khi tiến hành khoan đập phá tường, đơn vị thi công cần sử dụng các bạt quây toàn bộ công trình phá dỡ tránh bụi bẩn gây ảnh hưởng lớn đến các nhà lân cận. Công tác tháo dỡ cũng chủ yếu được tiến hành thủ công, sử dụng máy khoan phá bằng tay thay bởi sử dụng máy xúc, máy khoan cỡ lớn. Công tác tháo dỡ này được tiến hành bài bản, tránh gây sụp đổ đồng loạt, có thể ảnh hưởng hoặc gây thương tích cho chính những người thợ tháo dỡ.

Địa chỉ cung cấp dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp tại TPHCM

Công ty Chung Dũng là một trong những đơn vị đứng đầu hoạt động trong lĩnh vực phá dỡ nhà cửa, uy tín chất lượng tại khu vực TPHCM. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình, chắc chắn sẽ mang lại sự hài lòng nhất cho khách hàng.

Hiện nay chúng tôi cung cấp các dịch vụ:

Đập phá nhà cũ

Nếu khách hàng chỉ có nhu cầu phá bỏ hoàn toàn các công trình trên nền đất của mình, thì còn chần chờ gì nữa mà không gọi cho chúng tôi, Công ty Chung Dũng sẽ giải quyết toàn bộ vấn đề của bạn và trả lại mặt bằng cho bạn nhanh nhất có thể. Đối với các công trình, khách hàng chỉ có nhu cầu phá bỏ, công ty sẽ đưa ra cho khách hàng một lựa chọn là phá toàn bộ công trình cũ, chi phí cũng rẻ hơn so với các loại dịch vụ tháo dỡ.

Tháo dỡ và đập phá nhà cũ, nhà xưởng, công trình

Đối với một số công trình (nhà cấp 4, nhà cao tầng, nhà xưởng hay các công trình cũ), tuy nhiên chủ nhân của nó hi vọng thu hồi lại một phần phế liệu hoặc tháo dỡ công trình nhằm tái sử dụng lại một số các tài sản của mình. Thì công ty sẽ tiến hành tháo dỡ toàn bộ những tài sản đó trước khi đập phá, nhằm giữ lại mức độ nguyện vẹn nhất của tài sản cho khách hàng. Công việc này cũng đòi hỏi mất thời gian và công sức hơn. Tuy nhiên với lượng nhân viên lớn, công ty luôn đảm bảo cho khách hàng hoàn thành công tác tháo dỡ, đập phá theo đúng yêu cầu thời gian của khách hàng. Chúng tôi sẵn lòng phục vụ 24/7 để đảm bảo kịp tiến độ giao giả mặt bằng cho khách nhanh nhất có thể.

Dịch vụ phá dỡ công trình

Nếu bạn muốn di dời toàn bộ công ty, nhà xưởng của mình sang một địa điểm mới. Bạn có thể gọi chúng tôi (với những công trình được xây dựng dựa trên sự lắp ghép hệ thống khung dầm để tạo lên nhà xưởng) có thể giúp bạn tháo dỡ là lắp ghép trở lại toàn bộ nhà xưởng, công trình đến một địa điểm mới.

Đối với những công trình cũ cần phá bỏ, thì chỉ cần bạn nhấc máy gọi, phần còn lại sẽ có chúng tôi lo. Và một thời gian ngắn nhất bạn đã có mặt bằng như ý muốn.

4. Các dịch vụ khác

Thu mua xác nhà cũ
Thu mua xác nhà xưởng
Thu mua xác nhà gỗ
Thu mua xác nhà biệt thự
…

Khách hàng sẽ nhận được lợi ích gì khi lựa chọn Chung Dũng đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình?

– Giá cá dịch vụ đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình rẻ nhất thị trường.

– Hệ thống máy móc đầy đủ, số lượng lớn. Lượng nhân công thi cồng lớn luôn sẵn sàng phục vụ giúp Công ty có thể thực hiện nhanh chóng công tác tháo dỡ, đập phá cho khách hàng.

– Công ty cung cấp cả dịch vụ thu mua lại phế liệu, xác nhà xưởng, đồ cũ,…với giá tốt nhất thị trường.

– Thời gian thi công 24/7.

– Vận chuyển phế liệu miễn phí (Sau khi hoàn thành công tác đập phá, một lượng phế liệu lớn được bỏ đi như cát gạch đồ cũ không có khả năng thanh lý).

– Hoàn trả mặc bằng sạch gọn đúng cam kết.

– Khách hàng được tư vấn nhiệt tình, chu đáo, miễn phí.

– Nhân viên có trình độ chuyên môn, đảm bảo công tác khả sát trước khi đập phá, tháo dỡ được thực hiện cẩn thận, bài bản.

– Có đội ngũ kĩ thuật chỉ đạo, giám sát trong quá trình thi công đấp phá, tháo dỡ công trình. Tránh gây ra những tổn thất không mong muốn cho gia chủ (như gây sụt nún, nứt đổ tường cho các hộ gia đình xung quanh).

– Sử dụng toàn bộ tấm che, bạt che cẩn thận trong khi thi công để không làm ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh và môi trường.

– Luôn có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.

Biện pháp tiến hành đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình tại Chung Dũng

Hiện nay, Công ty Chung Dũng tiến hành nhiều biện pháp để phá dỡ các công trình, nhà cũ. Mỗi công trình sau khi khảo sát, nhóm phá dỡ sẽ đưa ra phương án phá dỡ, bàn bạc và quyết định.

Đặc điểm mỗi công trình cũ là khác nhau, nên không thể áp dụng cùng một cách thức phá cho tất cả các ngồi nhà, nhà xưởng, công trình. Điều mà các bạn yên tâm là chúng tôi sẽ luôn lên phương án mang lại tối đa lợi ích cho khách hàng như: Tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian, thu hồi tối đa các loại phế liệu có thể tái sử dụng hoặc có thể bán phế liệu.

Hai biện pháp phổ biến mà Công ty hay sử dụng trong quá trình thi công đập phá, tháo dỡ, phá dỡ công trình là:

Sử dụng máy móc thiết bị thủ công

Thông thường các công trình được lựa chọn biện pháp tháo dỡ thủ công có một số đặc điểm sau: Hạn chế về lối đi (nhà nằm trong những con ngõ nhỏ, phương tiện ô tô không có khả năng di chuyển vào đến nơi), nhà nằm giữa khu vực đông dân cư (vách tường liền kề với hai nhà hai bên), nhà có chung tường, chung san, chung mái,…. Việc phá dỡ thủ công, sẽ làm chậm tiến độ thi công, mất nhiều sức người hơn trong quá trình phá dỡ, thời gian phá dỡ lâu, chi phí cao hơn. Tuy nhiên đối với những ngôi nhà này, phá dỡ thủ công là bắt buộc.

Phá dỡ bằng máy móc cơ giới

Phương pháp này thường được áp dụng với các ngôi nhà, nhà xưởng, công trình tọa lạc tại mặt bằng rộng, giao thông thuận lợi, các xe cơ giới có thể di chuyển dễ dàng. Công ty sẽ tiến hành điều các phương tiện phá dỡ, các loại máy xúc cỡ lớn có đầu phá bê tông, đầu đập bê tông vào phá dỡ công trình. Trong quá trình phá dỡ công ty vẫn đảm bảo về an toàn lao động, hạn chế bụi bặm lan ra khu vực xung quanh. Ngoài ra, công ty còn tiến hành thu mua lại toàn bộ phế liệu có khả năng tái chế lại với mức giá cao.

Công tác phá dỡ có sự can thiệp của phương tiện cơ giới có nhiều ưu điểm hơn hẳn so với biện pháp thi công tháo dỡ bằng thủ công như: thời gian tháo dỡ nhanh, chi phí thấp.

Các biện pháp Chung Dũng áp dụng để đảm bảo an toàn khi đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình

– Lập kế hoạch khảo sát, đánh giá tổng quan, đưa phương án đập phá, tháo dỡ từng khu vực.

– Ngắt toàn bộ hệ thống điện trong khu vực cần đập phá tháo dỡ.

– Tính toán các phương án sụp đổ khi đập phá tường, nền, móng nhà.

– Khu vực tháo dỡ cần chặn xe qua lại hoặc có biến cảnh báo người dân đi lại xung quanh.

– Sử dụng hệ thống bạt căng, tấm che để che phủ hoàn toàn công trình.

– Không tiến hành tháo dỡ công trình khi điều kiện thời tiết không thuận lợi: như bão to, gió lớn, mưa lớn, để tránh xảy ra những tình huống không mong muốn xảy ra.

– Đặc biệt lưu ý đối với những điểm cần khoan cắt các khối bê tông có trọng lượng lớn, cần chú ý trong quá trình thi công (có rất nhiều trường hợp đáng tiếc xảy ra, khi bên trên đang thi công phá dỡ nhưng phía dưới có người đi lại, và các vật liệu trong quá trình tháo dỡ đã đổ, hoặc rơi vào người gây thương vong).

– Đối với các khu vực tháo dỡ trên cao, cần phải đảm bảo an toàn lao động cho người tháo dỡ.

– Người tháo dỡ cần phải được trang bị bảo hộ lao động đầy đủ, được tập huấn kỹ năng đập phá tháo dỡ.

– Máy móc trong quá trình tháo dỡ cần phải để ngoài phạm vi sụp đổ của công trình.

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI

Đảm bảo an toàn tuyệt đối khi thi công, hạn chế gây ồn
Chi phí thi công rẻ hơn so với thị trường
Thu dọn sạch sẽ, nhanh chóng trả lại mặt bằng

Để tiến hành xây dựng một ngôi nhà mới không chỉ đòi hỏi gia chủ cần phải chuẩn bị đầy đủ về nguồn tài chính, cũng như tinh thần, lựa chọn nhà thầu uy tín để tiến hành xây dựng. Mà công việc cần làm chính là đập phá nhà cũ để trả lại mặt bằng nhằm bắt tay vào công việc xây dựng một công trình mới.

Trình tự khi đập phá nhà cũ

Đập phá nhà cũ không phải là một công việc đơn giản, dễ thực hiện, mà đòi hỏi mất rất nhiều công sức, thời gian của mọi người. Do vậy trước khi tiến hành đập phá thì đòi hỏi người thi công cần phải lưu ý cũng như tránh gặp phải những sự cố đáng tiếc xảy ra.

Việc đập phá nhà bao gồm các công việc sau: Tháo dỡ phần mái nhà, tháo dỡ trần thạch cao hay la phong, đập phá tường, thu dọn phế liệu. Những công việc trên tuy rằng rất đơn giản nhưng đòi hỏi người thi công cần phải có kinh nghiệm, có chuyên môn trong lĩnh vực mới tiến hành thuận lợi, và mang đến kết quả như mong đợi.

Do vậy trước khi bắt tay vào các công đoạn phá dỡ nhà thì cần phải nghiên cứu kỹ cấu trúc của ngôi nhà, nơi nào được gia cố nhiều bê tông, cốt thép, phần nào còn có thể tận dụng lại được, để công việc đập phá nhà diễn ra một cách nhanh chóng, thuận lợi.

Cho nên bước đầu tiên của phá dỡ nhà chính là: tháo hết các cửa sổ, mái tôn, gạch lát nền, các loại tủ, kệ cố định mà gia đình bạn đã sử dụng. Tiếp đến là phần đập phá bê tông, đập phá tường, khoan nền. Ngoài ra gia chủ cũng xem xét xem có cái gì có thể tận dụng được thì hãy tận dụng, không thì sẽ loại bỏ hết.

Các yếu tố an toàn luôn được đặt lên hàng đầu khi đập phá nhà.

Đập phá nhà là công việc vô cùng nguy hiểm, chỉ cần lơ là không chú ý sẽ dẫn đến những hậu quả khôn lường, đe dọa đến tính mạng của người thợ thi công. Đặc biệt là những người thợ nghiệp dư không có kinh nghiệm trong việc đập phá nhà, tháo dỡ nhà đã cũ lâu năm.

Chính vì vậy quá trình đập phá nhà cần phải tuân theo trình tự từ trên xuống dưới, không được đập phá tường trước khi tháo dỡ mái nhà.

Bởi vì những ngôi nhà cũ nát có những nơi đã bị mục nát, xuống cấp nghiêm trọng, do vậy trong quá trình tháo dỡ đòi hỏi người thợ phải làm việc nghiêm túc, cẩn thận, hết sức thận trọng, không được đi trên đống đổ nát hay các kết cấu mà chưa biết độ chắc chắn như thế nào. Toàn bộ công việc tháo dỡ nhà ở trên cao phải được thực hiện tre sàn công tác là hệ thống giáo thép.

Trong đó các bức tường thấp, nhỏ nên được đập phá thủ công bằng những dụng cụ cầm tay như búa, máy khí nén, máy khoan để nhằm đảm bảo an toàn.

Sử dụng các dụng cụ để đập phá nhà

Đối với những ngôi nhà cấp 4 thì có thể sử dụng các dụng cụ thủ công như búa, máy khoan, máy khí nén, với ưu điểm rất dễ sử dụng, tuy nhiên nhược điểm lớn chính là tốn nhiều sức người.

Còn đối với những ngôi nhà lầu, nhà tầng thì đòi hỏi cần phải sử dụng nhiều máy móc chuyên dụng hơn như máy khoan hơi, máy khoan điện để đục phá các lớp bê tông, máy cắt cốt thép để cắt ra thành những ô nhỏ cho dễ vận chuyển.

Do vậy mọi phương án đập phá nhà cũ đều phải được xem xét, tính toán kỹ lưỡng để lựa chọn ra phương án hợp lý nhất với kết cấu của ngôi nhà. Nên tiến hành như thế nào, sử dụng loại dụng cụ nào, biện pháp an toàn đều phải được các đơn vị thi công tính toán kỹ. Để mang đến hiệu quả tốt nhất, vừa nhanh chóng lại đảm bảo an toàn.

Đập phá nhà giá rẻ của Đoàn Kiên Giang là đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn đảm bảo tiến độ công trình cũng như đảm bảo an toàn cho công nhân và xung quanh công trình 100% .

–Những lợi ích mà khách hàng sẽ nhận được khi hợp tác với các đơn vị thi công là:

– Luôn tiến hành khảo sát hiện trạng công trình.

– Dùng bạt che chắn cẩn thận trong khi thi công để không làm ảnh hưởng đến môi trường.

– Có đội ngũ kĩ thuật giám sát công trình.

– Đập phá nhà với tinh thần trách nhiệm cao.

– không chỉ rẻ mà còn được báo giá thu mua lại các loại đồ cũ với giá cao.

– Vận chuyển xà bần miễn phí, san lắp mặt bằng nhanh, sach, đẹp.

Bảng báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng

Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng cơ bản được chia làm 02 loại sau:

Phá dỡ trọn gói toàn bộ công trình.
Phá dỡ cái tạo sưa chữa theo từng hạng mục.

Tùy theo nhu cầu của khách hàng và điều kiện thi công để lựa chọn 1 trong 2 phương pháp báo giá trên.

A. PHÁ DỠ TRỌN GÓI TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH

TT	Loại nhà thi công phá dỡ	Đơn gía (VNĐ)
1	Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT)	100.000đ – 200.000đ/m2 sàn
2	Nhà tường 220 chịu lực	150.000đ – 250.000đ/m2 sàn
3	Nhà xưởng, nhà công nghiệp	Liên hệ trực tiếp để có giá tốt nhất

Đang xem 1 đến 3 trong tổng số 3 mục

B. PHÁ DỠ CẢI TẠO SỬA CHỮA BÁO GIÁ THEO TỪNG HẠNG MỤC

HẠNG MỤC PHÁ DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH	ĐƠN VỊ	ĐƠN GIÁ
Phá dỡ tường 110	M2	85.000
Phá dỡ tường 220	M2	155.000
Dóc vữa tường xi măng trát tường	M2	45.000
Dóc gạch ốp tường, lát nền	M2	85.000
Phá sàn bê tông cốt thép	M2	155.000
Phá cầu thang	M2	285.000
Phá dầm bê tông cốt thép	M3	225.000
Phá móng bê tông ( Dạng khối)	M3	1.355.000
Tháo thiết bị vệ sinh	Phòng	555.000
Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính)	Bộ	195.000
Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5 m3 (Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải)	Xe	750.000

Đang xem 1 đến 11 trong tổng số 11 mục

Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
Đơn giá phá dỡ, đập phá, tháo dỡ chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

Chúng tôi sẽ tới tận địa điểm khảo sát, tư vấn, thiết kế, đưa phương án và báo giá hoàn toàn hợp lý, miễn phí cho khách hàng.

– Phá dỡ đường bê tông, khoan cắt, đập đầu cọc nhồi

– Phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà tập thể cũ

– Phá dỡ nhà mặt phố, liền kề, phá dỡ nhà trong ngõ nhỏ

– Phá dỡ giải phóng mặt bằng những công trình xây dựng trái phép

– Phá dỡ giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng

– Phá dỡ nhà kho, nhà xưởng cũ, trường học, bệnh viện cũ….

Hãy gọi ngay cho tổng đài chúng tôi để được tư vấn

– Luôn có hoa hồng cho người giới thiệu, cực hấp dẫn.

Vậy nếu cần đập phá tháo dỡ bạn hãy liên hệ Công ty Chung Dũng. Chúng tôi chuyên nhận thi công đập phá, tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình chuyên nghiệp tại TPHCM trong tất cả các ngóc ngách, các tuyến phố, các con hẻm, các kiểu nhà (với diện tích lớn nhỏ khác nhau). Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công đập phá, tháo dỡ, hàng nghìn công trình đã hoàn thành, chúng tôi luôn khảo sát tốt, đánh giá mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình thi công để đảm bảo khách hàng sẽ không gặp bất cứ phiền toái gì trong thời gian thi công cũng như sau quá trình thi công.

Mỗi vùng miền có nét văn hóa riêng, tạo nên sự đa dạng trong văn hóa dân tộc. Nghi lễ cúng phá dỡ nhà của người miền Bắc và miền Nam về cơ bản không có sự khác nhau quá nhiều. Yếu tố cốt lõi ở đây vẫn là lòng thành tâm với thần linh, mong các Ngài chứng, phù hộ độ trì cho gia chủ phá dỡ thuật lợi, gia đạo bình an.

Categories: Thu mua đồ cũ, Thu mua xác nhà cũ

Phế liệu	Loại phế liệu	Đơn giá (VND/Kg)
Phế liệu Đồng	Mạt đồng	100.000 – 170.000
Phế liệu Đồng	Đồng cháy	120.000 – 200.000
Phế liệu Gang	Gang trắng, gang xám	24.000 – 60.000
Phế liệu Chì	Chì thỏi, chì nguyên khối	288.000 – 550.000

Thu hồi sàn nhà cũ – tháo dỡ miễn phí tphcm #24

ĐẬP PHÁ NHÀ THÁO DỠ MẶT BẰNG

Công Ty TNHH QC Việt Nhật – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Nhanh Chóng Tại TP.HCM

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ phá dỡ của công ty Việt Nhật?

Các dịch vụ phá dỡ công ty Việt Nhật

2. Công Ty CP XD Tam Hoa – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Đáng Tin Cậy Tại TPHCM

Bảng giá dịch vụ phá dỡ công trình, nhà bằng máy móc 100% tại Tam Hoa:

3. Công Ty Tín Đức – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Giá Tốt Tại TPHCM

Quy trình thi công phá dỡ nhà tại Đức Tín

4. Dịch Vụ Minh Tiến – Phá Dỡ Nhà Uy Tín Nhất TPHCM

Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ Minh Tiến:

5. Công Ty Phá Dỡ Công Trình – Công Ty Phá Dỡ Nhà Cũ Chất Lượng Tại TPHCM

Dịch vụ khác Phá dỡ công trình AZ cung cấp:

6. Công Ty Gia Hưng – Đơn Vị Phá Dỡ Nhà Chuyên Nghiệp Tại TPHCM

Tại sao nên chọn dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Gia Hưng?

7. Công Ty Cơ Giới Đại Phát – Đơn Vị Phá Dỡ Nhà Kinh Nghiệm TPHCM

Dịch vụ khác của công ty:

8. Công Ty Đại Thanh Construction – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Tốt TPHCM

Cách tính báo giá dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Đại Thanh Construction

9. Công Ty Tháo Dỡ Hoàng Lâm – Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà Được Đánh Giá Cao TPHCM

Ưu điểm của Hoàn Lâm so với các công ty tháo dỡ nhà cũ khác tại TPHCM:

10. Công Ty Chung Mai – Phá Dỡ Nhà Đảm Bảo TPHCM

Một số dịch vụ khác của công ty:

iá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đa dạng báo giá phá dỡ nhà cửa hiện nay

Chia sẻ giá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Quy mô công trình

Kết cấu nhà

Vị trí công trình cần tháo gỡ

Có thu hồi được vật tư?

Mức độ phá dỡ

iá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đa dạng báo giá phá dỡ nhà cửa hiện nay

Chia sẻ giá phá dỡ nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Quy mô công trình

Kết cấu nhà

Vị trí công trình cần tháo gỡ

Có thu hồi được vật tư?

Mức độ phá dỡ

Bảng báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng

Tháo dỡ, phá dỡ nhà là gì?

Tháo dỡ nhà cũ có cần phải xin phép không?

Tại sao trước khi phá dỡ nhà cũ phải có giấy xin cấp phép xây dựng?

Thủ tục xin phá dỡ công trình nhà cũ như thế nào?

Hồ sơ xin cấp phép gồm có những gì?

Quy trình xin cấp phép

Chia sẻ kinh nghiệm khi phá dỡ, tháo dỡ nhà cũ

Chuẩn bị hồ sơ, làm thủ tục xin cấp phép xây dựng

Xem phong thủy ngày tháo dỡ, phá dỡ

Chọn lựa đơn vị thi công uy tín

Vỡ mộng an cư ở Sài Gòn vì xây nhà trên đất nông nghiệp

Tháo dỡ nhà cũ có cần xin phép không?

Các hạng mục công việc dọn dẹp, giải phóng, san lấp mặt bằng.

Đất trống chưa xây dựng nhà cần làm gì?

Chi phí tháo dỡ nhà cũ bao nhiêu?

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tháo dỡ.

Vấn đề phức tạp liên quan đến tháo dỡ.

Đôi nét về Công ty TNHH XD TM DV Đại Thanh

Dịch vụ phá dỡ nhà cũ giá rẻ tại TPHCM

Phá dỡ nhà dân dụng

Đập phá nhà cao tầng

Tháo dỡ nhà xưởng các loại

Báo giá tháo dỡ nhà cũ tại TPHCM cập nhật mới nhất

1. Chi phí tháo dỡ nhà cũ trọn gói

2. Báo giá phá dỡ nhà cũ theo từng hạng mục chi tiết

Tìm hiểu về những Biện pháp giúp tháo dỡ nhà cũ hiệu quả

1. Tháo dỡ nhà bằng biện pháp thủ công

2. Phương pháp tháo dỡ công trình bằng máy móc

3. Phương pháp phá dỡ nhà cũ bằng máy móc kết hợp thủ công

Dấu hiệu nhận biết đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín chất lượng

Dựa vào trang thiết bị hiện có của đơn vị

Nhận biết đơn vị phá dỡ nhà cũ uy tín dựa trên những thành tựu đã đạt được

Giá cả hợp lý

Giải đáp thắc mắc trong công tác phá dỡ nhà cũ hiện nay

Quy trình chuẩn khi tháo dỡ công trình thế nào?

Khi phá dỡ nhà cũ cần cúng những gì?

Xin giấy phép phá dỡ nhà cũ ở đâu?

Thời điểm nào thích hợp để đập phá nhà?

Vì sao nên sử dụng dịch vụ phá dỡ nhà cũ chuyên nghiệp?

Các phương pháp phá dỡ nhà cũ tại tpHCM